Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Lanciersstraat 104

5017CT Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.355

Galerie de photos

Lanciersstraat 104 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANCIERSSTRAAT 104 TILBURG Wonen op een absolute A-locatie in Tilburg? Dat kan aan de karaktervolle Lanciersstraat 104. Deze woning ligt op steenworp afstand van de geliefde Piushaven – dé hotspot van Tilburg en zonder twijfel één van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De Piushaven staat bekend om haar levendige sfeer met trendy restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige boetiekjes. Hier geniet je dagelijks van het beste dat Tilburg te bieden heeft, terwijl je thuis profiteert van rust, privacy en comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een privé wellnessruimte met Finse sauna in de tuin – een unieke luxe die je zelden zo dicht bij het centrum vindt. De combinatie van deze topligging, de uitstekende bereikbaarheid en de charmante, rustige straat maakt dit een unieke kans. Vanuit huis wandel je zo naar het centrum én de Piushaven, waardoor je altijd midden in het bruisende stadsleven zit, maar toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wilt. Sfeervol wonen met verrassend veel luxe Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De hal met toilet en vernieuwde meterkast vormt een verzorgde entree, waarna je wordt meegenomen naar de leefruimtes die stuk voor stuk met oog voor detail zijn afgewerkt. Leven in licht en ruimte De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is ruimte gecreëerd om te leven, te ontspannen en te genieten. De strakke stucwerkafwerking en het overvloedige licht zorgen voor een rustige, moderne basis. De trapkast en trapopgang zijn subtiel geïntegreerd, waardoor functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. De keuken als verbindende factor De open keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zitgedeelte en de eethoek. Deze in 2016 geplaatste keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Hier kook je niet alleen – hier beleef je momenten met familie en vrienden, omringd door comfort en ruimte. Slaapcomfort met een hotelgevoel Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), waarbij de slimme indeling zorgt voor extra ruimte en rust. De hoofdslaapkamer is een ware suite, met directe toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Deze luxe ruimte, nog maar een half jaar oud, ademt ontspanning met een ligbad, inloopdouche en toilet. De dubbele wastafel in de slaapkamer zelf geeft het geheel een exclusieve, bijna hotelachtige uitstraling. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam voelt deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je ook praktische voorzieningen zoals de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen, evenals volop bergruimte. Een tuin als verborgen wellness-oase De fraai aangelegde achtertuin vormt een zeldzame verrassing midden in de stad. Dankzij de optimale privacy en de doordachte inrichting lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Onder de overkapping met rolluiken geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De buitendouche en wastafel geven een heerlijk vakantiegevoel, terwijl de Finse sauna – verwarmbaar tot circa 100 graden – uitnodigt tot pure ontspanning na een lange dag. De intense warmte stimuleert het zweten, waardoor de poriën worden gereinigd en de huid een gezonde, stralende uitstraling krijgt. Hier creëer je je eigen spa-moment, gewoon in je achtertuin – ideaal om te ontspannen, tot rust te komen en even helemaal los te komen van de dagelijkse drukte. Achterin de tuin bevindt zich de garage met elektrische deur – een absolute luxe op deze locatie, zeker zo dicht bij de levendige Piushaven. Comfort en duurzaamheid hand in hand Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (met uitzondering van de voordeur), rolluiken rondom, mechanische ventilatie en maar liefst 8 zonnepanelen. De meterkast is in 2012 vernieuwd en ook de dakkapellen zijn al eens vervangen. Alles is strak gestuct, zowel boven als beneden, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1990; • Woonoppervlak: 110,20 m²; • Energielabel C geldig tot en met 06-07-2030; • CV-Ketel d.d. 2013; • 8 zonnepanelen in 2023 geplaatst; • Wonen op loop afstand van het centrum van Tilburg; • NEN 2580 meetrapport*, Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.