Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Landmeerse Loop 19

5032BX Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Tilburg

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

Landmeerse Loop 19 Tilburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte en sfeer in deze verrassende 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk de Blaak. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage met bergzolder. En dat op een riant perceel van 399 m² met een zonnige tuin op het noordwesten en een fijne loungeruimte. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een woning met ruimte voor werken aan huis en een chillruimte voor de kinderen: dit gemoderniseerd huis heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin, zijtuin én zonnige achtertuin. • Sfeervolle living met open haard, maatwerk wand- en schuifkasten en tuindeuren. • Luxe open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti-fornuis, Quooker) en tuindeuren. • 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. Twee moderne badkamers. • Souterrain met stahoogte, multifunctionele ruimtes (momenteel bijkeuken, hobbykamer/chillruimte, berging). • Vrijstaande garage met bergzolder, elektra en smeerput. • Achtertuin met terras en loungehoek en buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. • 14 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas. • Energielabel C (opname vóór aanleg zonnepanelen in mei 2023). Indeling Begane grond Entree via de zijtuin naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot het souterrain. Sfeervolle living, bestaande uit een woonkamer met open haard en middels stalen taatsdeuren – met maatwerkkasten ombouw- te bereiken eetkamer met vakkenkast en tuindeuren. Middels schuifdeuren toegang tot de semi-open keuken met eveneens tuindeuren. Deze gezellige keuken is ingericht met een modern massief houten keukenblok met Belgisch hardstenen werkblad met veel lades, 2 spoelbakken, een Boretti fornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser, een nis met magnetron en een nis met losse koel-vriescombinatie. Verder is een zitbar met veel lades en zijn er vaste kasten. Een fijne plek om te borrelen en dineren met familie en vrienden en samen de dag doornemen tijdens het koken. De verdiepingen van de woning mogen we gerust heel ruim noemen. Bereikbaar via vaste trappen. 1e Verdieping Hier zijn 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft 2 vaste kasten, een wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de zijkant (voor-en achter) van de woning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche (met stort-en handdouche), wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e Verdieping Ruime ouderslaapkamer met 2 dakramen v.v. zonnewering, eigen kleedruimte en een inloopkast. Verder is er toegang naar de eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met stort-en handdouche), 2 wastafels op meubel en toilet (met sanibroyeur). Deze badkamer heeft vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, waarvan één met vliering en één met opstelling c.v.-combiketel Souterrain (kelder met stahoogte ca. 2.50 m) Dit souterrain is verdeeld in vier ruimtes, waaronder een hobby-of chillruimte met bar, bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en berging met de unit vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras bij de woonkamer, platanen, hortensia’s, siergrind en een sfeervolle loungehoek met open haard. De voortuin en zijtuin bieden een groene buffer naar de straat. Een dubbele poort geeft vanaf de straat toegang tot de oprit voor de vrijstaande garage met een roldeur, een loopdeur, 2 ramen, een smeerput, elektra en een ruime bergzolder. Locatie – De Blaak De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Blaak, met twee basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum én de weekmarkt. Op korte afstand van de stad, station, Universiteit van Tilburg én natuurgebieden zoals het Warandebos en de Regte Heide. De uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen: • Bouwjaar: 1979. • Woonoppervlakte: ca 292 m². • Inhoud: ca. 1.058 m³. • Perceeloppervlakte: 399 m². • De woning heeft hardhouten kozijnen/ramen met dubbel glas en hr++ glas. • Vloerverwarming in de keuken en in de 2e badkamer. • HR Cv-combiketel Remeha (2014). • De vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten delen, laminaat en tegels (waaronder Belgisch leisteen in de keuken). • De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel C (geldig tot 11 december 2030, opname vóór aanleg zonnepanelen). De woning heeft muur-en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
292 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.