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Leharstraat 105

5011KB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.377

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Leharstraat 105 Tilburg
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Description

Op een superfijne en gunstige locatie gelegen geheel verbouwde en gerenoveerde halfvrijstaande woning (type: semi-bungalow) met sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en keuken, 2 slaapkamers op de begane grond en een grote en in 2025 compleet verbouwde, multifunctionele tweede verdieping. Daarnaast is er een knusse en zongelegen tuin op het zuiden en stenen berging aanwezig. Deze uitstekend onderhouden en INSTAPKLARE woning is een voormalige weverswoning uit de 19e eeuw en gesitueerd in de Oude Heikant in Tilburg-Noord. De ligging is voortreffelijk, op loopafstand van winkels, Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht alsmede nabij basisscholen en de uitvalswegen. In 2013 is de woning geheel gerenoveerd: nieuw dak, spanten, draagbalken en zoldervloer. In 2015 is de woning intern gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, alle wanden, plafonds, vloeren, de groepenkast, radiatoren etc. In 2025 is het interne schilderwerk uitgevoerd, de trap in de woonkamer geplaatst en is de tweede verdieping nader afgewerkt met dakramen en vloerbedekking. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van de op 20 meter afstand gelegen garagebox aan Leharstraat 111A! Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Bouwjaar: oorspronkelijk 1905, in 1975 en 2013 verbouwd en gerenoveerd Perceeloppervlakte: 129 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 438 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toegang tot de ruime en sfeervolle U-vormige woonkamer met schouw met elektrische sierhaard, laminaat vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond alsmede een trapopgang (2025). De tweede verdieping is een schitterende en in 2025 vernieuwde ruimte (ca. 19 m2) met prachtige spantzichten, geïsoleerde kap, twee tuimelramen en nieuwe vloerbedekking (2025). De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaap- of werkkamer c.q. kantoor. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken met lichtkoepel en uitgevoerd met de navolgende inrichting: afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat (2025). Gang met lichtkoepel, 2 slaapkamers van 14,7 en 15 m2 waarvan één kamer met schuifpui naar de tuin. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (2012). De betegelde badkamer is ook voorzien van een lichtkoepel en ingericht met toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, bestrate en zongelegen achtertuin met borders en stenen berging. Garage; Er is de mogelijkheid om de nabijgelegen garage (ca. 18 m2) aan Leharstraat 111a aan te kopen. Vraagprijs € 30.000,00 k.k. Algemeen: * Levensloopbestendige woning nabij alle voorzieningen! * Verbouwd in 2013, 2015 en 2025 * Prachtige en multifunctionele verdieping (2013 en 2025) * Voorzien van energielabel C * Geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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