Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Lichtenvoordestraat 30
5045XV Tilburg • Noord-Brabant
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
Deze uitgebouwde hoekwoning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Denk aan een moderne keuken (helemaal vernieuwd in 2021!), een gezellige houtkachel, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken én kunststof kozijnen op de eerste verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die fijne, diepe tuin die achter breder uitloopt – hoe lekker is dat? Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond flink vergroot. Je hebt hier alle plek voor een ruime zithoek én een grote woonkeuken. Alles strak afgewerkt, dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en de zomer kan beginnen! Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid bevinden zich meerdere speelgelegenheden, scholen en ook kinderdagverblijven. Tegelijkertijd ben je zó bij het natuurgebied langs het Wilhelminakanaal voor een wandeling of een stukje fietsen. En moet je een keer de snelweg op? Geen probleem – de uitvalswegen liggen vlakbij. Kortom: een huis dat verrast, ruimte biedt en tot in de puntjes verzorgd is. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label B!) en op een plek waar alles dichtbij is. Kom jij binnenkort kijken? Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit daar loop je de ruime, lichte woonkamer in. Woonkamer Aan de voorzijde vind je een knusse zithoek met grote ramen en aan de achterzijde die heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) zorgt voor veel ruimte. De houtkachel en de laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en sfeer in de ruimte. Doordat de woning over de volledige breedte is uitgebouwd is er een ruime woonkeuken ontstaan met een fraai uitzicht op de tuin. Zowel aan de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval via de grote raampartijen. In de ruimte van de oorspronkelijke keuken is nu een grote wandkast geplaatst. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoorruimte of speelkamer. Keuken De in 2121 geheel vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Slim ingedeeld met veel kastruimte, een moderne hoekopstelling én luxe inbouwapparatuur van Siemens. Koken doe je hier met plezier! Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling aan de ene zijde en een grote wandkast met inbouwapparatuur aan de tegenoverliggende zijde. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met een afzuigkap, een koelkast, vriezer, magnetron en een aparte oven. De vele kasten bieden volop bergruimte. Via dubbele tuindeuren kom je in de achtertuin. De vloer is eveneens voorzien van een laminaatvloer (zonder vloerverwarming). Portaal Via een deur in de woonkamer kom je in een portaal met het toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. De overige twee slaapkamers (ca. 9 en 8 m²) zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. In 2024 zijn de kunststof kozijnen op deze verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Alle slaapkamers hebben rolluiken. Badkamer De betegelde badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Er is een nieuwe douchecabine geplaatst en de wandtegels zijn vernieuwd. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine met een rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De ruimte heeft een mechanische ventilatie én een raam zorgt voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog helemaal open en biedt volop mogelijkheden. Extra slaapkamers? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Natuurlijk is er ook daglicht via het zijraam en dakvenster. Op deze zolder bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Achtertuin: De achtertuin is ca. 13 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en loopt aan de achterkant lekker breed uit (tot wel 7 meter!). In deze op het oosten gelegen achtertuin heb je heerlijk veel ruimte. Doordat de tuin aan de achterzijde breder uitloopt naar een breedte van ca. 7 m. heb je meer ruimte in de tuin dan dat je zou verwachten. Achter in de tuin staat een houten chalet met een overkapping. Met een grootte van meer dan 12 m² is dit een perfecte berging of chillplek. En via de poort aan de zijkant kom je makkelijk met een motor of fiets op het extra brede pad aan de zijkant van de woning. Algemeen: • Uitgebouwde hoekwoning met tuindeuren • Living met houtkachel en vloerverwarming • In 2021 vernieuwde keuken • In 2021 gedeeltelijk vernieuwde badkamer • Drie slaapkamers (ca. 15, 9 en 8 m²) • Tuin op het oosten van ca. 12 m. diep • Platte dak uitbouw is in 2020 vernieuwd • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Eerste verdieping kunststof kozijnen • Energielabel B • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 437 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
