Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Lombardijenlaan 179

5045WN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 391.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.680

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.830) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 401.180

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Lombardijenlaan 179 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene Lombardijenlaan ligt deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, een tuinkamer, modern toiletruimte en modern badkamer. De woning biedt een prettige basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten in de Reeshof. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne, complete woonomgeving waar je comfortabel kunt wonen. • Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Woonoppervlak 108m² (inclusief tuinkamer en zolder) Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is praktisch ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de brede en groene straat. Dit zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. In het midden van de woning bevindt zich een portaal met trapopgang en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde liggen de eethoek en de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een nette basis die je eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer, een fijne extra ruimte van ca. 14 m². Dankzij de grote pui, die vrijwel volledig geopend kan worden, loopt binnen naadloos over in buiten. In de zomermaanden is dit een heerlijke plek om te zitten en vormt het een echte verlenging van de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin beschikt over een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor starters die graag een extra werk- of hobbykamer willen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de ligging aan de straatzijde en de grote raampartijen is de kamer prettig licht en voelt deze comfortabel aan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en zijn veelzijdig in gebruik. Denk aan een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Door de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit fijne, stille ruimtes. Een dakkapel kan de kamers daarbij nog ruimer maken. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de complete inrichting is dit een praktische en comfortabele badkamer waar je direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een 4e kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of groter dakraam kan deze verdieping nog verder worden vergroot en optimaal benut. De ruimte telt daarna ook officieel mee als woonruimte. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning in de Reeshof • Vier slaapkamers en een tuinkamer • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Tuinkamer als verlengstuk van de woning (vloer niet geïsoleerd) • Voor- en achtertuin met berging en achterom • Tuinkamer en zolder behoren officieel als overig inpandige ruimte (30.3 m2) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 391.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.680

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.830) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 401.180

2,78%

Annuellement

%

€ 19.575

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 391.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.