Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Lovensekanaaldijk 81 b

5013BJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Lovensekanaaldijk 81 b Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastische woning op een net zo fantastische locatie! Deze onder fraaie architectuur gebouwde zonnewoning is zeer ruim van opzet met bijna 200 m2 aan woonoppervlakte en beschikt daarnaast over een energielabel A++. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een mooi uitzicht over het Wilhelminakanaal welke voor de woning langs loopt. De heerlijke achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten en heeft een diepte van ca. 25 meter. De ligging is nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen maar ook het stadscentrum en de Spoorzone zijn op korte afstand aanwezig. Kortom: Een geweldige combinatie van ruimte, bijzonderdere architectuur en duurzaamheid op een unieke locatie! BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot ruime hal met trapopgang en meterkast. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het atelier. Deze ruimte was voorheen de garage maar is omgevormd tot extra woonruimte. Daardoor is het de ideale plek om te gebruiken als hobby-, atelier-, werk- of speelkamer. Tevens een uitstekende optie voor mensen met een aan huis gebonden beroep omdat er ook een eigen toegangsdeur is. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan met een kleine ingreep eenvoudig weer worden ingericht als garage. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen met grote raampartijen en mooi uitzicht over de tuin. Aan één kant staat het keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie (los). Onder de trapopgang naar de woonkamer bevindt zich de kastenwand met oven en stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Middels een trapopgang met vide in de keuken en tevens vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De grote raampartijen in de keuken lopen tot het plafond van de woonkamer door. De woonkamer is ruim van opzet en heeft ca. 60 m2 woonoppervlakte. Aan de voorzijde bieden fraaie harmonicadeuren toegang tot het balkon vanwaar je mooi een uitzicht hebt over het Wilhelminakanaal. Deze kunnen over de volle breedte van de woning worden geopend. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte, badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 21 m2. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 8,5 en 13 m2) gesitueerd. Deze slaapkamers zijn net als de gehele woning afgewerkt met een gietvloer alsmede strak stucwerk wanden en plafond. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook zijn hier de zonneboiler en verwarmingsinstallatie aanwezig. BUITEN: Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens loopt er een overdekt looppad over de volledige breedte van de woning welke toegang geeft tot de voordeur en werkkamer. De diepe achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. De tuin is ingericht met grote terrastegels, een gazon, langwerpige vijver en plantenborders. Achter in de tuin is een extra zithoek gerealiseerd en bevindt zich de houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Bijzondere woning met veel lichtinval en grote raampartijen; - Bijna 200 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel A++; - Riante achtertuin en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde; - Gelegen aan het Wilhelminakanaal op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; - Dakbedekking vernieuwd en voorzien van extra isolatie in 2022; - Het gehele binnenschilderwerk en een deel van het stucwerk is vernieuwd in 2023; - De garage is omgebouwd tot werkkamer in 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
682 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Agpo HR Optifor (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5013

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.