Aller directement au contenu
Logo de De Huissleutel

Lovensestraat 19 28

5014DM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.277

Galerie de photos

Lovensestraat 19 28 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lovensestraat 19-28, 5014 DM te Tilburg Stijlvol, energiezuinig en instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie. Dit fraaie 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex (opgeleverd in 2020), gelegen in een rustig hofje, op een uitstekende locatie nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Het Centraal Station, winkels, horeca en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het appartement heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote doorlopende ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woonkamer biedt toegang tot een ruim balkon van 6,5 m², gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en zeer energiezuinig uitgevoerd. Dankzij onder meer triple glas, uitstekende isolatie en het ontbreken van een gasaansluiting is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. De verwarming is volledig elektrisch. In combinatie met het moderne afwerkingsniveau en de fraaie entree van het complex voelt dit appartement als nieuwbouw. Het complex is immers pas opgeleverd in 2020. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Opgeleverd in 2020 • Woonoppervlakte: 47 m² (conform NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Ruim balkon van 6,50 m², privé berging van 4,5 m² • Geen gasaansluiting, geen cv ketel • Volledig elektrische verwarming • Hoogwaardige isolatie, waaronder triple glas • Prachtige lichtinval door ramen tot de grond • Gelegen op een rustige plek, nabij centrum en station • Modern appartementencomplex met fraaie entree en moderne liften • Deelauto’s op terrein voor bewoners Lovenshof • De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt. De ventilatie is mechanisch en C02 gestuurd. Indeling en kenmerken: • Hal ( ca 7 m2) met voldoende ruimte voor garderobe en meterkast • Lichte- en ruime woonkamer (ca. 22 m²) met grote raampartijen • Open, moderne keuken voorzien van: o Vaatwasser o Inductiekookplaat o RVS afzuigkap o koelkast (met vriesvak) o combimagnetron • Toegang tot ruim balkon ( 6,5 m²) • 1 ruime slaapkamer (ca. 12 m²) • Nette- en ruime badkamer ( ca 6 m2) met: o Inloopdouche met glazen douchewand o Wastafel o Hangend toilet o Wasmachineaansluiting • De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en alle wanden zijn netjes afgewerkt. De ventilatie is mechanisch en C02 gestuurd. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging van 4,5m². Parkeren: • Gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein voor bewoners • Deelauto’s aanwezig op het terrein • Laadpalen aanwezig op parkeerterrein Locatie is levendig en centraal: De woning ligt op steenworp afstand ( ca. 15 minuten lopen) van de populaire Spoorzone: een dynamisch gebied waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. De nabijgelegen Spoorzone vormt één van de meest dynamische en karaktervolle gebieden van Tilburg. In dit voormalige NS-werkplaatsgebied komen historie, cultuur, horeca en evenementen samen. De monumentale industriële gebouwen geven het gebied een unieke uitstraling en maken het tot een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Zo vinden er regelmatig markten, festivals en evenementen plaats in onder andere de Wagenmakerij en de Koepelhal. De LocHal, een bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek, vormt het kloppend hart van het gebied en biedt volop ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor een hapje en drankje kunt u terecht bij restaurant De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek historisch pand. Ook op cultureel gebied heeft de Spoorzone veel te bieden, met exposities, comedy-avonden, live muziek en optredens bij onder meer Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De combinatie van industrieel erfgoed, creativiteit en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving waar altijd iets te ontdekken valt. VVE: De VvE is in oprichting. De (concept) statuten zijn opgesteld en cfm het model reglement met o.a. jaarlijkse vaststelling van de begroting en de bijdrage per appartement eigenaar in de jaarvergadering. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage is op basis van het MJOP marktconform. Indicatief zal de VvE bijdragen in 2026 voor de onderhoudsreserve, liftonderhoud, opstalverzekering etc. ca. EUR 125,00 per maand bedragen. Een MJOP is opgesteld en beschikbaar. Interesse? Dit instapklare en energiezuinige appartement combineert comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf — woningen als deze zijn zeer gewild en worden snel verkocht! Vraagprijs: EUR 295.000-- (kosten koper). ( Bent u jonger dan 35 jaar en is dit uw 1e koopwoning, dan bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd!). Tot slotte: De notariskeuze is voorbehouden aan koper; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Oplevering op korte termijn mogelijk; Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming en elektrische verwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.