Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Magazijnstraat 3 11

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Magazijnstraat 3 11 Tilburg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen in luxe: jouw droomappartement in hartje Tilburg ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+++, voorzien van vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp! Op een schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Tilburg, ligt dit instapklare, luxe hoekappartement in het prestigieuze nieuwbouwcomplex De Bankier. Dit in 2023 opgeleverde appartement biedt alles wat je zoekt: een stijlvol interieur, hoogwaardige afwerking, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een riant balkon van ca. 19 m² op het zonnige zuidwesten. Vanuit de 13e verdieping geniet je van adembenemende uitzichten over de stad. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Een toplocatie voor stadsgenieters: op loopafstand van het Centraal Station, de Spoorzone, de Piushaven en alle winkels en horecavoorzieningen van de binnenstad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle centrale hal met postvakken (Bring Me-brievenbussen), een modern bellentableau, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement op de 13e etage: Via het portiek bereik je de hal van jouw appartement, voorzien van een luxe toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Woonkamer met balkon en keuken: Een sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen, veel lichtinval en een draai-/kiepdeur naar het balkon. Het balkon (ca. 19 m²) biedt een panoramisch uitzicht op het zonnige zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Master bedroom: Ruim en licht, met prachtig uitzicht richting de Heuvelstraat. Badkamer: Luxe en stijlvol afgewerkt met een ruime inloop-regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Tweede slaapkamer: Een royale kamer met uitzicht op de westzijde van de stad. Berging: Twee praktische bergingen, één met aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de warmtepomp en WTW-installatie, deze bergingen bieden voldoende praktische opslagruimte. Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de 2e verdieping maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Luxe hoekappartement met groot balkon (ca. 19 m²). Hoogwaardige afwerking, inclusief houtlook pvc-vloer, stucwerk wanden en stompe binnendeuren. Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte. Individuele (huur) warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Energiezuinig met energielabel A+++ en aluminium kozijnen met triple glas. Geen radiatoren (behalve in de badkamer), wat zorgt voor een strak interieur. Zonnepanelen voor gezamenlijk Electra gebruik van bewoners (verlichting, lift etc). De Bankier combineert modern comfort met een rijke historie. Het gebouw, vernoemd naar het monumentale bankpand uit 1954, brengt nieuw leven in de stad met een 76 meter hoge woontoren en luxe stadsappartementen. Omgeving: Met winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, de Spoorzone, en het Spoorpark om de hoek is dit appartement ideaal voor liefhebbers van het stadsleven. Ook uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al genieten van dit unieke appartement op deze fantastische locatie? Grijp nu je kans en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis op de 13e verdieping in De Bankier.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.