Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Magazijnstraat 3 47

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.234

Galerie de photos

Magazijnstraat 3 47 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau in het hart van de stad. Dit stijlvolle 4-kamerappartement op de 22e verdieping van De Bankier biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een adembenemend uitzicht. De royale woonkamer met zicht op het zuiden en oosten sluit naadloos aan op de luxe open keuken met kookeiland, terwijl het grote overdekte balkon een perfecte plek is om van de zon en het uitzicht te genieten. Met drie slaapkamers, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken en berging, visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling en een eigen parkeerplaats is dit een zeer comfortabel en compleet appartement op een toplocatie! Bouwjaar: 2023 Inhoud: circa 595 m³ Woonoppervlakte: circa 158 m² Balkon: circa 19 m² Verwarming: WKO-installatie, vloerverwarming Energielabel: A+++ Indeling appartement: Entree met riante garderobe, toiletruimte, technische ruimte c.q. berging en toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. Op de natte ruimtes na is het gehele appartement voorzien van een fraaie PVC (visgraat) vloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van vliesbehang. Middels dubbele deuren kom je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de oostkant tref je veel grote raampartijen en op het zuiden bestaat de gevel uit glas met een grote schuifpui naar het balkon. Het balkon is overdekt en ruim 19 m² groot. Hier heb je fantastisch uitzicht over de stad zit je heerlijk. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat, de vaatwasser en de spoelbak met Quooker kraan welke heet, koud en bruiswater levert. De kastenwand loopt door tot aan het plafond en is voorzien van een koelkast, vriezer (3 lades), combi-oven en veel kastruimtes, waarvan tevens een aantal met praktische lades. Naast de keuken tref je de deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je heel veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je de hal in waaraan twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer 1 is met circa 26 m² (inclusief inloopkast) bijzonder riant te noemen. Ook deze kamer kijkt uit over het oosten van de stad en wel door twee grote raampartijen. Ook hier is één wand behangen met luxe behang. De overige wanden zijn ook hier glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 2 is een kamer van circa 12 m² groot en kijkt richting het oosten uit over de stad. Een wand is voorzien van luxe behang. De overige wanden zijn glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 3 ligt aan het einde van de entreehal en heeft een grote pui uitkijkend op het zuiden en dus het centrum van de stad. Deze kamer is ook nog eens circa 17 m² groot en grenst met een pui aan het balkon. De pui is van binnenuit dichtgezet met een fraaie Wood-up-wand waardoor je meer privacy hebt in deze kamer. Ook hier siert één wand met een luxe behang de kamer. De badkamer is eveneens een riante ruimte. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de vloer ligt een donkergrijs gemêleerde tegel met vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels. Dezelfde afwerking zie je terug in de toiletruimte bij de entree. Complex: Woontoren De Bankier is vernoemd naar het monumentale, door architectenbureau Kraaijvanger ontworpen, bankgebouw van Van Mierlo & Zoon dat in 1954 op het naastgelegen perceel werd gebouwd. De woontoren bestaat uit een plint met circa 1.000 m² commerciële ruimte en daarboven 120 stadsappartementen en is in 2023 gereed gekomen. Op de 22e verdieping zijn drie appartementen gelegen, bereikbaar via 2 liften en het trappenhuis. Op de 1e verdieping van het complex is de gezamenlijke fietsenstalling gelegen. Vanaf de begane grond is de stalling met de fiets middels een aangedreven fietsgoot gemakkelijk te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.