Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Magnoliaerf 24

5038KP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Magnoliaerf 24 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke lichte, energiezuinige woning (label A). Deze woning aan het Magnoliaerf ligt in een autovrij woonerf, in de luwte van de Bomenbuurt en op loopafstand van het levendige stadshart. Typerend aan de woning is de grote raampartij op de zuidkant en de vide, die als extra woon-/werkkamer gebruikt kan worden. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Tilburg met alle benodigde voorziening zoals: scholen, winkels, uitvalswegen en het centraal station binnen handbereik. Sinds enkele jaren is daar het Spoorpark bijgekomen en dat maakt de woonomgeving nog meer compleet. De instapklare woning beschikt over sfeervolle woonkamer(s), ruime slaapkamers, complete badkamer en keuken en een fijn dakterras. Bij nr. 24 is de markante en kenmerkende wenteltrap (centraal midden in de woning) verplaatst naar de achterzijde (alleen op de begane grond), waardoor een nog praktischere indeling is ontstaan. Kortom een top huis op een top plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de living. Speels ingedeelde woonkamer van circa 47m² (inclusief keuken) met vide en de kenmerkende ronde wenteltrap. De keuken is aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Het licht komt je fraai tegemoet middels het zes meter hoge gevelraam, waardoor je al snel kan genieten van het zonnetje. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne inrichting, ruim werkblad, prettig veel kasten en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat (2018), combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met toilet, badkamer, slaapkamer en de vide, die kan worden gebruikt als een woon-/studeer- of speelkamer! Op de vide ligt een eikenhouten vloer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 13m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De laminaatvloer is doorgelegd van de slaapkamer tot en met overloop. De badkamer is compleet, volledig betegeld en voorzien van een fijne douche, een separaat ligbad en een wastafel met meubel. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer; een perfecte ruimte voor vele doeleinden. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. De overloop is voorzien van lichtkoepel die voor een fraaie lichtinval zorgt in de trapopgang en overloop. De slaapkamers zijn maar liefst 13m² en 16m² groot. Eén slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie en extra opslag. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Groen aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, terras, fraaie boom, borders, achteringang en een vrijstaande houten berging. De berging biedt plaats aan de fietsen en het tuingereedschap. Algemeen: - Energiezuinige woning op een top locatie! - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en HR+ glaswerk. - Trap is in 2012 verplaatst, waardoor een prachtige living is ontstaan van 47m² (incl. keuken). - Het dak van de woning is in 2023 gecontroleerd en in 2023 voorzien van een nieuwe lichtkoepel en dakranden. - Dak van de berging is dit jaar (2025) vernieuwd. - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. - Buitenzijde geschilderd in 2022. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.