Aller directement au contenu
Logo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Marknessestraat 22

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Marknessestraat 22 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in Tuindorp de Kieivit, een kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof met alle benodigde voorzieningen, scholen, natuur en winkels in de directe omgeving. De modern afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en in 2022 nog voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor het geheel over een energielabel A beschikt. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 107 m2 en vier volwaardige slaapkamers waardoor het een uitstekende gezinswoningen betreft. De achtertuin met groot zonnescherm is op het zonnige zuidwesten gelegen en in 2022 opnieuw aangelegd. De ruime berging beschikt over een groot elektrisch rolluik waardoor er eenvoudig een motor of scooter in geparkeerd kan worden. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang is opnieuw bekleed en voorzien van verlichting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer vanuit de hal loopt in de gehele begane grond door. De nette en lichte keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote raampartij met openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. In de trapkast is extra provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 7 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer (ca. 11,5 m2). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. Op de grootste slaapkamer is tevens een airco aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee mengkranen en een wandcloset. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en inbouwspots. Twee verdieping: Via een vaste trap naar de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is extra bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakraam gelegen. Ook deze kamer (ca. 12,5 m2) is ruim van opzet en voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. De laminaatvloer vanuit de voorzolder loopt in deze kamer door. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met grote terrastegels. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en net als de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zongunstige zuidwesten is hier de hele dag van de zon te genieten. Het grote zonnescherm zorgt er voor dat je wel een plek in de schaduw hebt. Achter op en over de volledige breedte van het perceel is de grote houten berging gelegen. Een elektrisch bedienbaar rolluik zorgt er voor dat een motor of scooter hier in geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig voorzien van rolluiken en een airco op de hoofdslaapkamer; - Tuin op het zongunstige zuidwesten met groot zonnescherm; - Rustig gelegen op kindvriendelijke woonlocatie; - Alle benodigde voorzieningen, scholen en natuur in de directe omgeving; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 107 m2 maar doordat er momenteel niet voldoende lichtinval op zolder (ca. 21 m2) is mag dit formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte. Het plaatsen van een groter dakraam alleen is al toereikend om het effectieve woonoppervlakte te vergroten.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.