Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Marknessestraat 23

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Marknessestraat 23 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een garage, eigen oprit en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op de begane grond is zelfs triple glas aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige woonklimaat. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (huur). Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin aan het water is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 249 m² • Inhoud ca. 444 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier ligt een laminaatvloer en heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en afgewerkt met behangen wanden. De woonkamer betreedt u ter hoogte van de eethoek. Aan de linkerzijde bevinden zich de trapopgang en een praktische trapkast. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een prettig contact met de achtertuin. De laminaatvloer is hier doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Op de vloer liggen praktische tegels. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met ingebouwde verlichting, vanwaar u ook toegang heeft tot de garage. De garage is voorzien van meerdere stroompunten en beschikt over een elektrische garagedeur. De tuin is verder ingericht met een gazon, diverse borders, een gezellig zitje achter de garage en een verdiept terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden en is uitstekend geschikt als werk- of kinderkamer. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is vergelijkbaar afgewerkt en biedt een ruimer formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, staand toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Er ligt een laminaatvloer en er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en zo een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: • Eigen oprit en garage met elektrische deur • Kunststof kozijnen, triple glas op begane grond • 12 zonnepanelen (huur) • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Zonnige tuin met overkapping • Verdiept terras aan het water • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.