Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Moerkapellestraat 44

5045LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Moerkapellestraat 44 Tilburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de levendige wijk Leeuwerik! In het hart van stadsdeel Reeshof, aan de geliefde Moerkapellestraat, staat deze verrassend ruime, uitgebouwde woning met energielabel A+. Gelegen tegenover een groen plantsoen met speelgelegenheid, biedt deze woning drie (met optie voor vijf) slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin en een dakterras. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een handige berging en achterom. Of je nu wilt shoppen, sporten of de natuur in wilt trekken: alles is binnen handbereik. Winkelcentra Heyhoef en Dalem liggen op slechts een paar minuten fietsen en scholen, een gezondheidscentrum, het treinstation en een bushalte zijn vlakbij. Voor ontspanning kun je terecht in het Reeshofpark, de Dongevallei of langs het kanaal — dat bereik je eenvoudig lopend vanuit de straat. Indeling Begane grond Je stapt binnen via de entree naast de charmante erker. De hal geeft toegang tot een garderobekast, de meterkast en een kast met de verwarmingsunit. De stijlvolle tegelvloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkeuken (eind 2012 vernieuwd), met grote ramen van vloer tot plafond die een fraai uitzicht bieden op het plantsoen. De hoekopstelling combineert stijl met veel bergruimte en is voorzien van een vaatwasser (2019), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De uitgebouwde woonkamer is royaal en licht. Een airco-unit zorgt voor extra comfort. De grote glazen pui (met nieuwe zonwerende beglazing) met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnen. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig. Het moderne toilet, vernieuwd in 2023, is voorzien van een hangcloset, fontein en moderne tegels. Eerste verdieping Deze verdieping telt twee slaapkamers, maar kan eenvoudig weer drie worden. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde, met charmant Frans balkon, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping is voorzien van een nieuw laminaat uit 2024. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de zolderkamer. Er is een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en een separate berging. De ruime slaapkamer heeft zowel een dakkapel aan de achterzijde als een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen. Deze kamer kan eventueel worden gesplitst in twee slaapkamers. Vliering: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Exterieur Het dakterras op het westen is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en borders. Achterin staat een ruime berging (over volle breedte) en via de achterom is er toegang tot een rustige brandgang. Bijzonderheden: Energielabel A+; Airco-units in woonkamer en master bedroom; Uitbouw aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en dakkapel op zolder; Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; Nieuw laminaat op de eerste verdieping (2024); Elektrische rolluiken (2024); Toiletruimte vernieuwd in 2023; Dertien zonnepanelen geplaatst in 2021; Tuin op het oosten en dakterras op het westen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.