Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Niers 12
5032AP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.949
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water, waar de eendjes uw directe buren zijn. Deze keurig onderhouden gezinswoning biedt een bijzondere ligging, met meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de ruime garage aan de voorzijde van de woning, biedt deze locatie tevens mogelijkheden tot het hebben van een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is gelegen in de Tilburgse buurt ‘De Blaak’, grenzend aan de Leubeekvijver. Hier profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand en een gunstige ligging dankzij de uitstekende openbaarvervoer voorzieningen zoals de bushalte, het NS-treinstation en de nabij liggende uitvalswegen A58/A65/N630. Algemene informatie Woonoppervlakte: ca. 139 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Inhoud: ca. 585 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Verwarming: cv-ketel Vaillant 2014 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, dubbel glas Indeling Begane grond Entree via de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal fungeert als efficiënt knooppunt tussen de ruime garage, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met kelderkast, meterkast, en tot slot de living. De living heeft een ruim karakter dankzij de prettige indeling en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met aansluitend de sfeervolle woonkamer dankzij de schouw en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een composieten werkblad met spoelbak, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koelkast en kastenruimte met geïntegreerde verlichting. Dankzij de hoek-raampartij geniet u hier van een aantrekkelijk uitzicht op het water en is er ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Via de loopdeur in de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de eerste gelegen aan de straatzijde, de ouderslaapkamer aan de achterzijde met een mooi uitzicht op het water en toegang tot het dak van de keuken, optioneel in te richten als balkon, en tot slot een derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de waterzijde en uitgerust met een wastafel. De volledig betegelde en keurig onderhouden badkamer omvat een comfortabel ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en douche. Deze ruimte wordt verlicht dankzij inbouwspots en is voorzien van een raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Aan de achterzijde profiteert u van praktische knieschotten en via een toegangsdeur bereikt u de ruime vierde slaapkamer met eveneens knieschotten en een royaal Velux-dakraam. Zolderverdieping Via een luik op zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder van de woning. Buitenleven Het rustgevende buitenleven aan het water is hetgeen deze woning zo speciaal maakt. Uw achtertuin is voorzien van een gezellig terras met zonneluifel, aangrenzend vaste beplanting, vervolgd door het water van de Leubeekvijver. Hier wordt u begroet door de eendjes als uw directe buren en kunt u, bij voldoende vorst, zelfs schaatsen op uw eigen ‘privévijver’. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast ligt de inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een toegangsdeur aan de opritzijde. De garage beschikt over elektra, verwarming, en biedt extra, uit het zicht onttrokken opbergruimte dankzij de praktische vide. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaltestraat 29
5035CB Tilburg
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 163
5042MT Tilburg
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korvelseweg 54 09
5025JJ Tilburg
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Primus van Gilspark 18
5038XK Tilburg
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 35
5042WK Tilburg
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terrahof 19
5044RN Tilburg
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doelenstraat 13
5021JH Tilburg
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hart van Brabantlaan 653
5038LK Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
