Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Nijverstraat 168

5041AK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moergestel

Galerie de photos

Nijverstraat 168 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie nabij het stadscentrum! Ontdek deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², gelegen in een rustige, karakteristieke straat in de geliefde wijk Theresia. Met drie ruime slaapkamers, een diepe tuin met achterom en energiebesparende voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en HR++-glas, biedt deze woning een ideale mix van comfort, stijl en locatie. Je woont hier in de populaire wijk Theresia, onderdeel van het historische Oud-Noord. De straat ademt een authentieke sfeer en ligt verrassend rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het Centraal Station. Winkels, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een rustige woonwijk. Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven! Kenmerken: Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: ca. 121 m² Inhoud woonhuis: ca. 383 m³ -Woonkamer met half open keuken -3 slaapkamers -Badkamer boven met douche ligbad en toilet -Zolder met een vaste trap, dak vernieuwd en geïsoleerd -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Ligging op toplocatie -Twee airco-units (waarvan één in slaapkamer) -De woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen -Energielabel C -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De lichte, smaakvol ingerichte woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die bijdraagt aan een warme en moderne sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. Achterin de woonkamer bevindt zich de directe doorgang naar de half open keuken, waardoor de ruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, en biedt volop werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er een praktische kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot het toilet. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die gebruikt kan worden als opslagruimte of als extra slaapkamer. Het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. TUIN: De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, perfect om ’s avonds nog lang buiten te zitten. De ruime berging biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de afsluitbare achterom is de tuin ook vanaf de straat gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Ben jij op zoek naar een woning waar karakter, comfort en de perfecte locatie samenkomen? Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt en plan snel een bezichtiging. We ontvangen je graag om de sfeer zelf te ervaren – maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.