Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Obdamstraat 8
5045TS Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.048
Galerie de photos
Description
Deze schitterende middenwoning is ruim uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken. Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar vier à vijf slaapkamers. Verder beschik je over een tuin op het Westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft kunststof, aluminium en houten kozijnen met HR en HR++-glas en het complete dak is recent vernieuwd. Dit resulteert in een goed geïsoleerde woning met energielabel A. Kortom: meer dan genoeg redenen om deze woning van dichtbij te komen bekijken! Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht, wat meteen de open ligging benadrukt. De woning bevindt zich in het wijkgedeelte Dongewijk in de Reeshof, met natuurgebied De Dongevallei letterlijk om de hoek. Voor kinderen is het ideaal: er ligt een speeltuin pal voor de deur en in de buurt zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkelcentrum Heyhoef, scholen en sportverenigingen. Het treinstation is op loopafstand en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging ben je snel bij de omliggende dorpen, de diverse snelwegen en het bruisende centrum van zowel Tilburg als Breda. INDELING Begane grond De hal met meterkast (v.v. glasvezel), trapopgang en een vernieuwde toiletruimte geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en mogelijkheden. Dankzij de uitbouw met openslaande tuindeuren is er een speelse indeling ontstaan die je op verschillende manieren kunt benutten. De woning is strak afgewerkt met een gestuct plafond en een stijlvolle houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een dubbele opstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het composiet aanrechtblad zorgt bovendien voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim met een erker, openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en krijgt veel daglicht binnen via de grote raampartijen. De trap en overloop zijn met tapijt afgewerkt en de slaapkamers met laminaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel. Een radiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping De woning beschikt over een volwaardige tweede verdieping met veel extra leefruimte. Op dit moment vind je hier een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig is op te delen in twee aparte kamers. In het midden bevindt zich een portaal dat zorgt voor een logische indeling. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, evenals een praktische bergkast. De hele verdieping is in 2025 vernieuwd met kunststof kozijnen inclusief HR++ glas en horren. Op de vloeren ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Dankzij deze indeling en afwerking is de verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin staat een moderne overkapping met berging, ideaal om het hele jaar door een fijne zitplek te creëren. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of afvalcontainer. Bijzonderheden - Energielabel A - Woning volledig geïsoleerd - 3 slaapkamers (mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren) - Parkeren op eigen terrein aan voorzijde - Begane grond ruim uitgebouwd - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Alle voorzieningen incl. treinstation op korte afstand gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 580 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kijkduinlaan 39
5045PE Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aphroditestraat
5047TW Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Petrus Loosjesstraat 6 n
5013BW Tilburg
€ 235.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterhoefstraat 25 b
5041HB Tilburg
€ 230.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XC Tilburg
€ 29.750 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Componistenlaan 37
5049HA Tilburg
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
