Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Obrechtstraat 20

5012EC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Obrechtstraat 20 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne tussenwoning is in 2020 uitgebreid gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en zijn ook de vloeren, het stuukwerk, de meterkast en de trappen aangepakt. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een inpandige bergruimte biedt de woning bovendien volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast ligt de woning in een gezellig en rustig hofje en beschikt over een voor- en achtertuin met overkapping. In de directe omgeving vind je volop groen en op korte afstand ligt een parkje met speelvoorzieningen. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 435 m³ Woonoppervlakte: circa 136 m² Perceeloppervlakte: 109 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2020 Energielabel: C Begane grond: Entree met garderobe-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De toiletruimte beschikt over een hangcloset met bidetset en een fonteinmeubel. De vloer en de wand achter het toilet zijn afgewerkt met een gemêleerde 6-hoekige tegel. De overige wanden en het plafond zijn gestuukt. De volledige begane grond is voorzien van een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin. In het plafond bevindt zich inbouwverlichting en onder de trapopgang is een ruime kast gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2020 gerealiseerde keuken. Aan de halzijde is een stijlvolle kastenwand geplaatst met ingebouwde oven en veel kastruimte inclusief lades. Aan de andere zijde ligt een ruim aanrecht met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De grote lades met binnenlades bieden volop praktische opbergruimte. De combinatie van houtlook fronten en een licht composieten werkblad zorgt voor een moderne, warme en lichte uitstraling. Voor de vrijstaande koelkast is bovendien een praktische nis gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen zijn in 2020 geheel vernieuwd. De overloop en de twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en in 2020 zijn hier nieuwe radiatoren geplaatst. Daarnaast zijn een voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 13 m² groot. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 waarbij deze is vergroot en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangcloset voorzien van een bidetset en een wastafelmeubel met twee wasbakken en vier lades. De ruimte is afgewerkt met een grote, lichtgrijze vloertegel voorzien van vloerverwarming en een zelfde tegel voor de wanden gecombineerd met een 6-hoekige gemêleerde tegel. Het plafond is gestuukt. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de was- annex stookruimte en een bergruimte. Ook hier ligt er laminaat op de overloop en in de slaapkamers. Ook de bergruimte is voorzien van een laminaatvloer. De wasruimte heeft een tegelvloer. In deze ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. Tevens is er een stortbak aanwezig en is er nog genoeg ruimte over om bij voorbeeld een wasrek neer te zetten. Overal zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 15 m² groot. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is circa 13 m² groot. De beide slaapkamers zijn ook op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en nieuwe radiatoren. Er is tevens een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van elektrische rolluiken. Buiten: De woning ligt in een hofje en heeft een diepe voortuin op het zuidoosten die geheel betegeld is en waar je je auto kunt parkeren. De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens geheel betegeld. Er is een licht doorlatende overkapping geplaatst in de tuin zodat je heerlijk beschut en droog kunt zitten en nog langer buiten kunt genieten. Er is ook elektra aanwezig en een wateraansluiting. De poort komt uit op de Van Kalmthoutlaan. Hier vind je een park met een speelplaats, de bushalte en voldoende parkeergelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
435 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.