Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Oegstgeeststraat 53

5045TZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.528

Galerie de photos

Oegstgeeststraat 53 Tilburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Ruimte, stijl en mogelijkheden – unieke atelierwoning met modern comfort en karakter! Ben je op zoek naar een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar ook volop ruimte voor creativiteit, werken aan huis of het realiseren van extra kamers of talloze mogelijkheden. Dan is deze bijzondere atelierwoning écht iets voor jou! De woning combineert royale leefruimtes, een moderne afwerking en een imposante atelierruimte met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten en een garage naast de woning. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen (2020), 10 zonnepanelen, nieuwe airconditioning en een volledig vernieuwd dak (2020) is dit niet alleen een sfeervol, maar ook een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte:. 178 m² Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: 769 m³ Garage : 17 m² Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, laminaatparketvloer en een fijne lichte sfeer dankzij de brede raampartijen. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser en separate koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het royale atelier bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, raampartij en mechanische ventilatie. Atelier / multifunctionele ruimte: Een absolute blikvanger! Deze indrukwekkende ruimte van ca. 77 m² met een hoogte van ca. 4 meter biedt eindeloze mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, grote raampartijen met elektrische rolluiken, strak gestucte wanden, veel natuurlijke lichtinval, en een airconditioning (koelen én verwarmen). Daarnaast is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel voor extra sfeer. Een op maat gemaakte kastenwand fungeert als stijlvolle roomdivider tussen het atelier en de huidige massageruimte, waardoor de ruimte perfect is ingedeeld voor zowel werk als ontspanning. Tuin: De tuin op het zuidoosten is diep en verzorgd, met een terras, sierbestrating en diverse beplanting. Achterin bevindt zich een berging met elektra en achterom. De garage naast de woning is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid een eigen doorgang naar het atelier te creëren — ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis wil realiseren. Bijzonderheden: * Unieke atelierwoning met talloze gebruiksmogelijkheden, * Volledig vernieuwd dak (2020). * 10 zonnepanelen (2020), * Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en horren (2020), * Nieuwe airconditioning (2025, verwarmen én koelen), * Zonnige tuin op het zuidoosten, * Rustige ligging nabij station, bushaltes, scholen, winkels en uitvalswegen, * Eigen aangrenzende garage voorzien van elektra, * Royale eindwoning, * Op wandelafstand van Station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.