Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Oerlesestraat 198

5025DE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Oerlesestraat 198 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden? Deze tussenwoning aan de Oerlesestraat is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd en daarmee helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier super centraal, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en slechts enkele minuten van recreatiegebied Stappegoor. De woning beschikt onder meer over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan-Zuid en West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bovendien snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling De lichte entree verwelkomt je met de trapopgang, toiletruimte, kelderkast/meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. In 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes. Ook is er een moderne leefkeuken met kookeiland geplaatst, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, een grote koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en via een loopdeur bereik je de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime bank en eettafel en is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is deze verbonden met de tuin via een royale houten schuifpui met HR+-glas. De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en een praktische kastenkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij de brede dakkapel veel extra ruimte biedt. Hier is een lichte slaapkamer gecreëerd. Daarnaast vind je op de overloop de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (2022). Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig gestuct en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en diep en ligt pal op het zuiden waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije uitkijk voelt de tuin extra ruim en open aan. Er is volop plek voor een loungehoek, eetgedeelte of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar Bijzonderheden - Instapklare gezinswoning, grotendeels gemoderniseerd in 2021 - Centrale ligging nabij stadscentrum en recreatiegebied Stappegoor - Moderne leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, stoomoven) - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin pal op het zuiden - 1ste en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.