Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Oerlesestraat 25

5021TS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.972

Galerie de photos

Oerlesestraat 25 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Het karakter van de jaren 30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het begin van de Oerlesestraat, nabij het Transvaalplein, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte. Op de tweede verdieping, aan de voorzijde, is nog een ruimte die onder andere als werkkamer of gameroom gebruikt kan worden. Sfeermakers in huis zijn de houten vloer en houtkachel in de woonkamer, de kleurrijke glas-in-loodramen en de houten dakconstructie op de tweede verdieping. In de achtertuin staat een in spouw gebouwde berging, en er is een achterom voor de fiets. Je woont op een paar minuten lopen van een supermarkt. En heb je geen tijd of zin om te koken, dan loop je naar de buren of een van de andere horecagelegenheden in de buurt. Met de fiets ben je zo in het centrum, bij de Piushaven, de basisschool of een van de vele andere voorzieningen in Tilburg-Zuid. De Ringbaan Zuid zorgt voor goede verbindingen met de A58, A65/N65 en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Paneeldeuren, glas-in-loodramen en de trap bepalen de sfeer in de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fraai tegelwerk en een fonteintje. Onder de trap is een kast, met de meterkast en onmisbare bergruimte. De sfeervolle woonkamer, met een stijlvolle houtkachel, is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale eetkamer. Het resultaat is een leefruimte van bijna 45 m2 die thans is ingedeeld met een zit-, eet- en een werkgedeelte. Muren en plafonds zijn gestuct, twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de pui met openslaande deuren verbindt de eetkamer met de tuin. De houten vloer, boordevol karakter, past bij verschillende interieurstijlen. Bij het zitgedeelte is een airco geplaatst, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de eetkamer en hal is de keuken te bereiken, met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Aan twee kanten staat een royale keukenopstelling, met zwarte greepjes en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Aan ruimte en apparatuur is geen gebrek, om je lekkerste gerechten op tafel te zetten! EERSTE VERDIEPING Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en mooie binnendeuren, waarvan een met een glas-in-loodraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als inloopkast in gebruik is. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, met een mooie witte deur en een airco. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Dan de badkamer, met natuursteen tegels op de wanden en vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, designradiator en een badmeubel van hardsteen, waarop een ronde waskom staat. TWEEDE VERDIEPING Een enorme ruimte op de tweede verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. De dakconstructie en de houten betimmering is fraai, en de hoogte maakt het mogelijk om een vliering te realiseren. De voorste ruimte is nu voor een klein deel in gebruik als wasruimte, en aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en waar plek is voor een gameroom, speelkamer of hobbyruimte. TUIN Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate tuin, die genoeg plek biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Er is zowel zon als schaduw in deze tuin, en het tweede zonnescherm is uitgevoerd in een fraaie kleur. In de stenen, in spouw gebouwde berging is genoeg ruimte om de fietsen neer te zetten. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis te lopen. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas CW5, 2023) en een airco-unit; - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte; - Extra ruimte op de tweede verdieping (o.a. werkkamer, hobbyruimte, gameroom); - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.