Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Oijensingel 15

5045SP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Oijensingel 15 Tilburg
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Welkom bij deze sfeervolle woning aan de rand van Dongewijk in de Reeshof. Hier word je omringd door groen en geniet je elke dag van het open uitzicht. Je kijkt vanuit de woonkamer uit over de Dongevallei, een prachtig natuurgebied waar onder andere Schotse hooglanders rondlopen. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. In 2024 heeft de badkamer een renovatie ondergaan, waarbij de douche is vernieuwd. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuiden met overkapping maakt het plaatje compleet. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals sportvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum Heyhoef en treinstation Reeshof. Ook ben je binnen enkele wandelminuten in het Reeshofpark en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen. Wil je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? De foto’s geven alvast een indruk, maar de echte sfeer voel je pas tijdens een bezichtiging. Maak gerust een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Je loopt langs de Schotse hooglanders en via de groene voortuin naar de voordeur. Daar stap je de hal binnen. In de hal vind je de meterkast, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond heeft een vernieuwde laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. De grote ramen geven een prachtig uitzicht over de Dongevallei. In de woonkamer is een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Je kijkt vanuit het grote raampartij uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kastjes en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte. Je loopt vanuit de keuken naar de hal gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voelt ruim aan. Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en is uitgerust met een vernieuwde royale douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een fijne plek om rustig je dag te beginnen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De kamer is licht en biedt genoeg plek voor een groot bed of een werkhoek. Achter de opbergschotten vind je een groot oppervlakte aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de zolder de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld met groene borders aan de zijkanten. Er is een ruime overkapping met inbouwspots aanwezig. Achterin de tuin is een berging met een overkapping. Het dak is voorzien van een vegetatiedak (groen dak). In de berging is er genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en er is tevens elektra aanwezig. De tuin is ook gemakkelijk te bereiken via een poort. Bijzonderheden * Gelegen op een unieke locatie aan natuurgebied de Dongevallei * In een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Energielabel A * Vernieuwde laminaatvloer begane grond (2022) * Vernieuwde douche uit 2024 * Airconditioning en vloerverwarming op de begane grond * Tuin op het zuiden met overkapping en berging met elektra Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.