Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Ossendrechtstraat 29

5045TA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Ossendrechtstraat 29 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning aan. Deze prachtig afgewerkte woning is in 2021 compleet verbouwd waarbij alles in prachtige harmonie op elkaar is afgestemd, met onder andere een nieuwe keukeninrichting, sanitair, dezelfde doorlopende visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. Met recht een complete en instapklare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast twee airco’s aanwezig. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en twee multifunctionele ruimtes. De mogelijkheid bestaat hierdoor om op extra slaapkamer(s) met een badkamer te creëren. Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer met inloopgarderobe en een badkamer en-suite aanwezig. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. De woning is in een rustige omgeving in de wijk "Dongewijk" gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Vallei" en nabij winkelcentrum "Heyhoef." Het Reeshof park, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen tevens nabij. Diverse uitvalwegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud: ca. 472 m³ Perceeloppervlakte: 318m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft middels twee zwarte stalen deuren met glas toegang tot de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Strak afgewerkte en tuingerichte woonkamer circa 45 m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een praktische trapkast. De vele raampartijen geven een fraai zicht op de tuin en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Open keuken met een luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit een groot eiland met wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, wijnkoeler, combi magnetron en een vaatwasser. De overige inbouwapparatuur is van het merk AEG. In de keuken is een lichtstraat aanwezig, wat voor extra en een prettige lichtinval zorgt. Middels fraaie zwarte schuifdeuren met glas is een multifunctionele ruimte circa 22 m² te bereiken met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een airco. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer met eigen badkamer (de aansluitingen/ afvoeren zijn nog aanwezig). Vanuit de hal is een 2e multifunctionele ruimte circa 16 m² te bereiken met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en sportkamer. Eerste verdieping Overloop met visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een airco. Het ronde raam met shutters geeft een speels effect. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Ruime slaapkamer circa 21 m² met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Inloopgarderobe met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, twee persoons inloopdouche met een dubbele regendouche en inbouwkranen en een vrij hangend toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. Het hoge, rond aflopend plafond op de verdieping geeft een extra ruimtelijk effect. Buiten Ruime oprit met toegang tot de entree van de woning. De fraai aangelegde en privacy biedende tuin heeft een gezellige overkapping, meerdere terrassen, diverse prachtige borders en een achterom. Hier kunt u heerlijk vertoeven! Algemeen - Luxe afgewerkte geschakelde twee onder een kapwoning. - Gemoderniseerd in 2021. - Luxe keukeninrichting en sanitair. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - 2 airco’s. - Het platte dak is in 2022 vervangen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
472 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.