Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Oude Kerkstraat 28

5038VG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Oude Kerkstraat 28 Tilburg
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende hart van Tilburg – Oude Kerkstraat 28 Bent u op zoek naar een royaal en stijlvol appartement midden in het bruisende centrum van Tilburg? Dan is dit uw kans! Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Oude Kerkstraat 28 biedt u maar liefst 155,3 m² aan woonoppervlakte en 54,3 m² aan privé buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons en terrassen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één. Locatie: De Oude Kerkstraat ligt op een steenworp afstand van het hart van Tilburg. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, de Piushaven en het NS-station. Eveneens zijn de Spoorzone en de schouwburg binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch bent u bovendien uitstekend verbonden. Algemeen: Woonoppervlakte: 155,3 m² (volgens NEN2580) Gebouwgebonden buitenruimte: 54,3 m² Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 83.656,- (peildatum 01-01-2025) Maandelijkse VvE bijdrage: € 362,- Eigen garage op de begane grond, bijna direct naast de hoofdingang van het complex. Parkeren in het centrum is dus geen probleem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Woonverdieping (derde verdieping): Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonlaag is voorzien van een moderne, strak afgewerkte gietvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. De volledig uitgevoerde Bulthaup keuken is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een strak stalen werkblad en een industriële afzuigkap. Alles volledig in lijn met het stijlvolle en moderne interieur. Vanuit de keuken kijkt u direct uit op het eerste balkon – een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte: Het appartement beschikt over vier balkons, waarvan twee royale terrassen, met een totaaloppervlakte van 54,3 m². Hier geniet u van uw privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Slaapverdieping (vierde verdieping): De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een groot zonnig terras. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapvertrekken hebben directe toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenruimte en daglicht. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van moderne gemakken in een serene sfeer. Bijzonderheden: Geheel instapklaar met een hoogwaardige afwerking Gietvloer op de gehele eerste woonlaag Moderne Bulthaup keuken (2016) en badkamer (6 jaar oud) CV-installatie: Remeha Avanta (eigendom), professioneel onderhouden Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024) Goed geïsoleerd met HR-beglazing Glasvezelinternet aanwezig Luxe taatsdeuren voor een stijlvolle afwerking Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom Interesse? Wilt u dit fantastische appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans op een royaal en comfortabel appartement midden in de stad!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.