Aller directement au contenu
Logo de Mathilde Waslander Makelaardij

Oudenboschstraat 7

5045SX Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Oudenboschstraat 7 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen op een plek waar stijl, comfort en rust samenkomen? Zoek dan niet verder, want in deze ruim opgezette straat staat een twee-onder-een-kapwoning die je direct op een ontspannen stand zet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het neutrale kleurenpalet en de praktische indeling schakel je bij binnenkomst moeiteloos een tandje terug. De woning beschikt bovendien over vier comfortabele slaapkamers en een ruime garage waardoor je volop ruimte én praktisch gemak hebt. Benieuwd hoe dit allemaal voelt in het echt? Neem contact op om de woning te komen bezichtigen, je bent van harte welkom. Gelegen in de groene wijk Dongewijk in de Reeshof combineert deze locatie rust en gemak. Op loopafstand vind je de Dongezone, waar Schotse hooglanders vredig rondlopen, en het Reeshofpark. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De onderhoudsvriendelijke voortuin en de royale oprit met eigen laadpaal bieden alle ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte zij-entree stap je de hal binnen. Welkom! De hal heeft een praktische garderobenis en geeft toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een royaal en comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met fraaie afzuigkap, een Quooker, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser en niet te vergeten voldoende kastruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichte, grootformaat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds met modern schuurwerk, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken stap je direct de sfeervol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin is gelegen op het westen en is verzorgd ingericht met grote Chinese hardstenen terrastegels, plantenbakken en een gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, beschutte overkapping die is voorzien van afsluitbare screens, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust en privacy optimaal kunt genieten. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is in het verleden vergroot en biedt met circa 21 m² volop ruimte. Dankzij de op afstand bedienbare sectionaaldeur geniet je bovendien van extra comfort en gebruiksgemak. Via de stijlvolle, gerenoveerde trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer van bijna 19 m². Deze kamer biedt alles voor optimaal wooncomfort: een praktische kastenwand, airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een handige kastenwand én de fraaie badkamer. De badkamer straalt luxe uit met een hangtoilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, en een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche – een plek om echt even te ontspannen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en eenheid-uitstralende afwerking. De wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz en de plafonds met schuurwerk. De trapopgang naar de tweede verdieping is ook smaakvol gerenoveerd. Er is een sfeervolle slaapkamer en via de openslaande tuindeuren krijg je toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om de dag te begroeten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keurige wasruimte. De dakschuinte is optimaal benut met maatwerk bergruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en airconditioning. De belangrijkste kenmerken op een rij: Energielabel A: Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++/HR-beglazing. Duurzaam: 8 industriële zonnepanelen (elk 660 Wp) en een eigen laadpaal op de oprit. Ruimte: Grote garage (21 m²) met geïsoleerde elektrische deur. Comfort: Drie airco-units (woonkamer, master bedroom en zolder) voor koelen en verwarmen. Luxe buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke sfeervolle achtertuin op het westen gelegen met overkapping en een extra dakterras op de tweede verdieping. -

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.