Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Pastoor Smitsstraat 54

5014RJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Pastoor Smitsstraat 54 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters, gezinnen, zelfstandig ondernemers, mantelzorgers, beleggers..… let op! Dit betreft niet zomaar een tussenwoning, maar een woning welke gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden zoals mantelzorgwoning, kangoeroewoning, beleggingsobject of voor de zelfstandig ondernemer met een praktijk aan huis. In 2019 is deze verrassende woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en direct klaar voor nieuwe bewoners. De gehele woning is voorzien van HR++ glas met aan de voorzijde van de woning houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen. In 2019 zijn er grote ingrepen geweest om de woning te maken zoals het nu is. Er is vloerverwarming in de gehele woning aanwezig, er is een opbouw gerealiseerd, het platte dak is vernieuwd, vernieuwde elektra en meterkast, nieuwe HR-combiketel, vernieuwde mechanische ventilatie en er is een extra badkamer gerealiseerd. De woning is ideaal gelegen met het bruisende stadshart en het centraal treinstation op slechts 8 fietsminuten. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en winkels op loopafstand. Er is een diverse keuze uit winkels op de Besterd met de welbekende woensdagmarkt op het Besterdplein die al sinds 1910 een begrip is. Of je loopt voor je dagelijkse boodschappen naar het nabijgelegen Bart van Peltplein. Met de auto zijn de Ringbanen snel bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken laat veel natuurlijk licht binnen dankzij een groot raam. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je naar het woongedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de eerste badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafel in meubel en hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij een opbouw is deze verdieping net zo ruim als de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangend toilet. Zowel de badkamer op de begane grond als op de eerste verdieping zijn keurig betegeld. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel welke praktisch weggewerkt is achter schotten. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is nu één open ruimte. Tegen een meerprijs kunnen hier twee of drie aparte slaapkamers gecreëerd worden. Tijdens de bezichtiging informeren wij je hier graag over en bekijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Tuin De op het oostengelegen en nette tuin is een heerlijke plek om te genieten van een barbecue met vrienden of om je te verliezen in een goed boek. Aan de gevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin vind je de berging met elektra. Via de berging heb je toegang tot een achterom. De tuin en de berging zijn momenteel elk opgedeeld in twee afzonderlijke delen. Desgewenst kunnen deze vóór de oplevering door de huidige eigenaar worden teruggebracht naar hun oorspronkelijke staat. Informeer naar de mogelijkheden Deze woning biedt een unieke kans voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of voor beleggers. Dankzij de indeling is het huis zeer geschikt voor mantelzorg of als kangoeroewoning. Een kangoeroewoning bestaat uit twee zelfstandige woonruimtes onder één dak, waardoor meerdere generaties dicht bij elkaar kunnen wonen met behoud van privacy. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, waarbij nabijheid en zelfstandigheid hand in hand gaan. Kangoeroewonen kan ook een uitkomst bieden voor starters die moeite hebben om een betaalbare woning te vinden. Doordat er slechts één hypotheek nodig is, kunnen de kosten gedeeld worden, wat de maandlasten verlaagt en de toegang tot de woningmarkt vergemakkelijkt. Heb je vragen over de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op met Adequaat Makelaardij. Bijzonderheden * Geschikt voor verschillende doelgroepen en woonwensen: starters, gezinnen, beleggers, mantelzorg, zelfstandige ondernemer met een praktijk aan huis etc. * Gelegen op 8 fietsminuten van Tilburg centrum * Energielabel A * Dak-, vloer- en muurisolatie * Volledig voorzien van HR++ glas * Voorzijde voorzien van houten kozijnen en achterzijde van kunststof kozijnen * Vloerverwarming door de gehele woning * Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2019 * Elektra en meterkast vernieuwd in 2019 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019 * HR-combiketel uit 2019 * Vernieuwde waterleidingen * Brandwerende deuren en gekoppelde rookmelders * Ruime achtertuin gelegen op het oosten * Snelle aanvaarding * Meerwerkoptie: plaatsing van wanden voor extra slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.