Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Piushaven 4 01

5017AN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 6.581

Galerie de photos

Piushaven 4 01 Tilburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar comfort, ruimte én een prachtig uitzicht, zit goed in dit smaakvol afgewerkte en instapklare appartement aan de aantrekkelijke Piushaven. Gelegen in een verzorgd complex met lift en eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving, is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Omgeving Je gaat wonen aan de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat de haven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, Satiata, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je zo in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Indeling Gebouw De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Piushaven toegankelijk. Aan de hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Een tweede hal biedt toegang tot de lift, fietsenstalling, containerruimte en de trapopgang. De auto parkeer je op jouw eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het appartement is. De massief hard houten vloer is in het hele appartement naadloos doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Het plafond in de woonkamer is volledig strak gestuct en afgewerkt met een subtiele sierlijst – een detail dat klasse uitstraalt. Ook zijn alle binnendeuren vervangen voor kwalitatief hoogwaardige exemplaren, wat bijdraagt aan de luxe en nette uitstraling van het geheel. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Je kan de living door de ruimte gemakkelijk verdelen in een semi-gescheiden maar in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon, dat is voorzien van duurzame composiet planken: een stijlvolle en onderhoudsarme buitenruimte op het zuiden, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over de Piushaven. De moderne half-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser op hoogte, stoomoven, combi, inductie kookplaat en afzuigkap (alle apparaten zijn van het merk Siemens). Hier kook je straks de sterren van de hemel, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel. Vanuit de woonkamer kun je ook een tweede hal betreden, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de hr cv-ketel zal ontdekken. Ook heb je hier toegang tot alle slaapkamers en de badkamer van de woning. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie op maat gemaakte inbouwkast, net als de tweede kamer aan de linker voorzijde. Beide kasten zijn stijlvol vervaardigd door RMR interieurbouw – maatwerk van hoogwaardige kwaliteit. De derde kamer aan de rechter voorzijde is ook prettig van formaat en ideaal in te zetten als logeerkamer of studeerkamer. Vanuit de master bedroom kun je middels een schuifpui ook het balkon bereiken. De moderne badkamer is strak gestyled en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche (met hand- en regendouche), een mooi dubbele wastafelmeubel en veel opbergruimte. Ontspanning is hier gegarandeerd. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal klaar voor jou. Ben jij dat ook? Bijzonderheden - Mooi, modern en instapklaar 4-kamer appartement in Tilburg; - Gelegen aan de geliefde Piushaven; - Erg goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Op loop- en fietsafstand van alle hotspots; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Mooie en moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Drie volwaardige slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht; - Hoogwaardige vloer naadloos doorgelegd in het hele appartement; - Strak gestuct plafond met sierlijst in de woonkamer; - Deuren vervangen voor hoogwaardige, massieve binnendeuren; - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; - Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain (met mogelijkheid tot het plaatsen van een electrisch laadpunt); - Gezonde VvE en goede bereikbaarheid; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.