Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Piusplein 48 02

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Piusplein 48 02 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net 3-kamer appartement met ENERGIELABEL A in modern appartementencomplex, gelegen op de eerste verdieping (2e bouwlaag) met balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats in het bruisende hart van Tilburg met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het kleinschalige moderne complex “ ’t Ven ” is gebouwd omstreeks 2008. Het appartement heeft een inhoud van ca. 298 m³ en een woonoppervlakte van ca. 87 m². Het volledig geïsoleerde appartement is voorzien van een betonnen vloer, metselwerk spouwmuren en aluminium kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een Ferroli cv-combiketel (bj. 2008) en is voorzien van een WTW-unit (bj. 2008). De gezamenlijke entree bevindt zich aan de voorzijde van het complex aan het Piusplein. Aan de buitenzijde vindt u het bellenplateau met videofoon en de brievenbussen. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast (9x 220V, waarvan 1x kookgroep + 3 aardlekschakelaars, KPN glasvezelaansluiting). Aan de binnenzijde heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping en middels de galerij, met gezamenlijk terras/zitje, het appartement. Indeling appartement De ruime entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal voorzien van garderobe geeft toegang tot de twee slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer, het aparte toilet, de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel daglichtinval en een frisse uitstraling. De woonkamer geeft toegang tot de vier balkonnetjes welke uitzicht geven op het Piusplein. De keuken in rechte opstelling is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een combi-oven (Whirlpool), een koelkast, vriezer met 3-lades, vaatwasser (Whirlpool) en een spoelbak. De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een spuitwerkplafond. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, radiator, opbergkastjes en een wastafel. Het aparte toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De technische ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels pleisterwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de Ferolli cv-combiketel, de WTW-unit en de wasmachine- en drogeropstelling. Onderin het appartementencomplex bevindt zich de berging (ca. 7 m²) en een eigen parkeerplaats bereikbaar via het Galeipad. De VVE kosten bedragen € 165,- p./mnd. (alleen opstalverzekering, geen water). De kosten voor de eigen parkeerplaats zijn € 35,- p./mnd. (servicekosten). Situering Het bruisende Piusplein in Tilburg ligt in het hartje centrum, is zeer eenvoudig te bereiken en staat bekend om zijn levendige sfeer. In de zomer geniet je van een wijntje op het zonovergoten terras, in de winter is het er heerlijk vertoeven met een kop warme chocomel onder de twinkelende kerstlichtjes. Terrassen, winkels, horeca, de schouwburg, bioscoop, alles ligt letterlijk om de hoek, toch woont u hier verrassend rustig dankzij de ligging op hoogte. Binnen enkele minuten loopt u naar het centraal station of door de straten van de Piushaven. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ is standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - De overdracht zal plaatsvinden middels een ABC-akte bij Notariskantoor Van Meerwijk Netwerk Notarissen. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een ‘nooit bewoond clausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.