Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Postelse Hoeflaan 54 b

5042KK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.570

Galerie de photos

Postelse Hoeflaan 54 b Tilburg
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hey, aanpakkende levensgenieter! Heb jij zin in een appartement (vierde en vijfde verdieping) waar je met een frisse blik en een beetje liefde je eigen stijl aan kunt geven? Dan is deze maisonnette woning aan de Postelse Hoeflaan precies wat jij zoekt. Met een riante woonkamer, (maar liefst) vier slaapkamers én twee balkons biedt deze woning een solide basis en volop mogelijkheden voor de toekomst. Kom je binnenkort kijken naar de mogelijkheden? Omgeving Het is goed vertoeven aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg-West. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen, de Universiteit (en haar NS treinstation), allerlei winkels, variërende sportaccommodaties, winkelcentrum Westermarkt en Paletplein en het TweeSteden ziekenhuis, vind je in de nabije omgeving. De locatie ligt tevens vlakbij het prachtige Wandelbos, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. Verder woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: een fijne locatie. Algemeen Je gaat wonen in een ruim opgezette appartementencomplex. De maandelijkse VvE-bijdrage is €438,-. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van €85,-. Het betreft een actieve VvE. Gebouw Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de algemene containerruimte. Achter het complex is een afgesloten gezamenlijk parkeerterrein gesitueerd, dat enkel voor bewoners toegankelijk is. Indeling Eerste woonlaag (vierde verdieping) Wanneer je de voordeur van de woning opent, kom je terecht in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, maar ook tot de gesloten keuken, de woonkamer en de bijkeuken met de geiser en een inbouwkast die de woning rijk is. Zowel in de bijkeuken op de eerste woonlaag als in de toiletruimte en de keuken spot je dezelfde speelse tegelvloer. Mocht deze nu niet binnen jouw smaak vallen, dan heb je alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Bekijk de ruimtes dus vooral met jouw eigen vloerkeuze in het achterhoofd. De keuken is netjes en voorzien van wat inbouwapparatuur. Deze valt wellicht niet binnen jouw woonwensen, maar niet getreurd: jij hebt hier alle ruimte, mogelijkheden en aansluitingen om jouw droomkeuken te realiseren. Last but not least – althans, voor de vertrekken op de eerste woonlaag – lopen we de living binnen. Bij binnenkomst voel je meteen: dit wordt na wat inrichten, stylen en het leggen van een eigen vloer, een heerlijk plekje om dagelijks te vertoeven. De fijne hoeveelheid lichtinval en de keurige basis heb je in ieder geval vast in de pocket. Net als de handige vorm en de ruimte van de kamer, waardoor je straks gemakkelijk een cozy zitgedeelte en een leuk eetgedeelte kan realiseren. Kortom: aan de slag! We mogen het cadeautje van de woning, waar jij meteen de trotse eigenaar van wordt, natuurlijk niet vergeten. Je beschikt straks over niet één, maar twee balkons! Deze zijn via de living en via een slaapkamer boven te bereiken, en lenen zich perfect als buitenruimte om te borrelen, relaxen en genieten met jouw favoriete mensen. Tweede woonlaag (vijfde verdieping) Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als in de living, vloerbedekking. Keep in mind: dat kan er uiteraard gewoon uit. De vier slaapkamers hebben verschillende groottes, waardoor je de kamers kan indelen en verdelen hoe jij dat wilt. Voor een master bedroom, en alle gewenste slaapkamermeubels, is ruimte aan de linker voorzijde (waar je tevens toegang hebt tot het tweede balkon). Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je een studeerkamer, fitnessruimte of inloopkast ook zeker in de opties meenemen. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een toilet en een ligbad met douche. Ook in deze ruimte kan je straks jouw eigen wensen in vervulling laten gaan! Bijzonderheden: - Verrassend ruim appartement vol mogelijkheden; - Twee volwaardige woonlagen en een praktische indeling; - Op een fijne locatie in Tilburg op loopafstand van alle hotspots; - Alle ruimte en mogelijkheden om het te moderniseren en aan te passen; - Aangenaam licht in alle vertrekken; - Vier fijne slaapkamers (ideaal voor gezinnen of thuiswerkers); - Badkamer met ligbad; - Twee balkons; - Openbaar vervoer voorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Pak jij deze kans? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.