Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Professor Cobbenhagenlaan 756

5037DW Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Professor Cobbenhagenlaan 756 Tilburg
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Luxe dubbel-laags penthouse met twee balkons, patio en hoogwaardige afwerking. Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle penthouse op de 7e en 8e verdieping van het servicecomplex Koninxhoek. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van klasse en rust uitstraalt. In 2022 is het geheel totaal gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen – tot in de kleinste details. Je woont hier zelfstandig, in een veilige omgeving met veel privacy, midden in het groene Tilburg West. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg-West. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar. Complex: Heeft een representatieve entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en liften. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, en bezoekers kunnen parkeren in de directe omgeving. Bouwjaar complex: 1979 Woonoppervlakte: ca. 208 m² Inhoud: ca. 721 m³ Indeling: 7e verdieping: De entree van het appartement is ruim en licht. De prachtige pvc-visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het gastentoilet/badkamer, de master bedroom met badkamer en suite, de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de trap naar boven. Woonkamer: De royale living is een oase van licht dankzij de grote ramen en het directe contact met het balkon. De maatwerk kastenwand met tv-aansluiting vormt een stijlvol accent. Op het ruime balkon geniet je volop van het uitzicht en de middagzon — ideaal voor een borrel of diner buiten. Leefkeuken De luxe leefkeuken is het hart van het appartement. Voorzien van een groot kookeiland en moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder: Luxe inductiekookplaat met een flexibele kookzone van 90cm, combi magnetron/stoomoven, aparte warmhoudlade, wifi gestuurde zelfreinigende oven, luxe wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, Quooker met kokend, bruisend en gefilterd water. Hier kook je met plezier — én stijl. Hoofdslaapkamer & badkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, tv-aansluiting en toegang tot het dakterras. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met travertinlook tegels, notenhouten meubelwerk, marmeren wastafelzuilen en bronzen Grohe kranen. De gastenbadkamer is tevens in dezelfde stijl uitgevoerd. Tevens is er nog een technische ruimte aanwezig waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. 8e verdieping: Via de vaste trap of lift kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je twee royale en luxe slaapkamers, een badkamer (ensuite), een berging en een royale patio. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en dezelfde hoogwaardige afwerking. Eén kamer heeft een eigen balkon en een prettige thuiswerkplek. De tweede slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en toilet. De patio vormt een rustige, beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en gezellig tot rust kunt komen met volledige privacy. Bijzonderheden: * Drie royale slaapkamers | drie luxe badkamers * Twee balkons + royale patio * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Volledig voorzien van een modern domotica systeem * Voorzien van alle luxe * Servicekosten: € 1.142,- p/m (incl. € 180,- stookkosten) * Uitgebreide servicefaciliteiten, o.a.: - Bemande receptie (ma–vr 8.30–18.00 uur) - huismeester doordeweeks aanwezig - Zorg op afroep & alarmeringssysteem - 24/7 beveiliging - De post/krant op verzoek naar het appartement wordt gebracht - Twee keer per week wordt het huisvuil en glas bij het appartement opgehaald - Huismeester kan (tegen een kleine vergoed) kleine klusjes doen - Maaltijdservice aanwezig: tegen een geringe vergoeding een verse maaltijd verzorgd door Sogno catering. - Mogelijkheid tot kapsalon, pedicure, massage en stomerijservice - Biljart- en bridgekamer, culturele club, logeerkamers voor gasten Kortom: Een uniek penthouse met een zeldzaam niveau van afwerking, royale buitenruimtes en een doordachte indeling. Hier woon je op niveau — stijlvol, comfortabel en zorgeloos. Liefde op het eerste gezicht? Grote kans! Plan snel een bezichtiging — dit is wonen op zijn best.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Contenu
662 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.