Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Professor Gimbrèrelaan 172

5037EN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Professor Gimbrèrelaan 172 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze statige en ruime vrijstaande woning aan de Professor Gimbrèrelaan 172 te Tilburg is gelegen in de rustige en groene buurt Dennenheuvel in de populaire woonwijk De Reit. De woning biedt een zee van ruimte, met zes royale slaapkamers en twee badkamer. Twee van de slaapkamers en één badkamer zijn gelegen op de begane grond. Dit maakt de woning levensloop bestendig. De woning is geïsoleerd en heeft 36 zonnepanelen. Deze zorgen ervoor dat de woning energielabel B heeft. De zeer ruime tuin gelegen rondom de woning, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. De tuin is prachtig aangelegd met een riant zwembad als stralend middelpunt. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande garage van ca. 31 m² en een oprit met plek voor meerdere auto's. Een van de bijzondere kenmerken van de woning is de ligging aan de voet van de Oude Warande, een prachtig stadsbos in Tilburg. Hier hoort u dus altijd vogels fluiten en ziet u met grote regelmaat eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 274 m² Garage: circa 31 m² Inhoud: circa 1.053 m³ Perceel: 1.148 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B (geldig tot 08-12-2030) Zonnepanelen: 36 stuks (2021) Begane grond & kelder: De ruime en praktisch ingedeelde begane grond biedt een comfortabele leefomgeving met vele voorzieningen. Bij binnenkomst via de overdekte entree valt direct de royale hal op, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde van de woning is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en mooi zicht op de omgeving. Via een schuifpui heeft u toegang tot tot een overdekt terras aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen wonen en koken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gezellige diners en urenlang tafelen. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en beschikt over een keukenblok in U-opstelling. De keuken is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast. Ook is er voldoende werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar extra opslagruimte is en plek voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde van de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de aangrenzende badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer heeft momenteel dienst als kantoor. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor bijvoorbeeld gasten. De kelder (ca. 10 m²), toegankelijk vanuit de hal, biedt handige extra opbergruimte. Verdieping: Ook deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is perfect geschikt voor grotere gezinnen, logés of om wonen en werken te combineren. Vanuit de overloop met vide is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee ruime bergingen en één badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen inloopkast. Een luxe detail dat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Aan de achterzijde zijn de andere twee grote slaapkamers gelegen, eveneens voorzien van praktische bergruimte. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet. De ruime overloop zorgt voor prettige lichtinval dankzij de vide en één dakraam. Dit maakt de verdieping open en overzichtelijk. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig. In de berging aan de achterzijde van de woning vindt u de opstelling van de CV-ketel (2021) en de elektrische boiler. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgde groene haag die direct zorgt voor privacy en een nette uitstraling. De woning is aan de voorzijde volledig vrij gelegen aan een mooi groen park. De oprit, afgewerkt met grind, biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar een royale garage, wat zorgt voor praktisch gemak. Blikvanger in de voortuin zijn de mooie leibomen die een prettige symmetrie creëren. De combinatie van groen, bestrating en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar toch uitnodigende entree. Ook de achtertuin is een oase van rust. De achtertuin biedt een waar toevluchtsoord, met volop privacy dankzij het omliggende groen. Het riante zwembad vormt het stralende middelpunt en maakt van deze plek een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor een groot terras, een speelgedeelte voor kinderen of zelfs het realiseren van een moestuin. De royale opzet en het volwassen groen maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren of liever relaxt onder een overkapping: deze tuin heeft alles in zich om jouw ideale buitenplek te worden. Kenmerken: - royale vrijstaande woning met 6 ruime slaapkamers; - groot perceel (1.148 m²), tuin gelegen rondom de woning; - riant zwembad in de achtertuin, verwarmd middels een warmtepomp; - woning voorzien van 36 zonnepanelen, muur-, vloer- & dakisolatie; - de woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 08-12-2030); - ruime vrijstaande garage (ca. 31 m²) voorzien van elektra; - de eigen oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto's; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
1148 m²
Contenu
1053 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.