Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Ringbaan-Oost 82

5013CC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.521

Galerie de photos

Ringbaan-Oost 82 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Sfeervol wonen met de charmes van de jaren ’30 – Ringbaan Oost 82! Karakter, gezelligheid en een vleugje nostalgie... dat voel je direct bij binnenkomst in deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Een woning vol authentieke details, met ruimte voor het hele gezin, royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Tilburg, combineert deze woning de warme uitstraling van vroeger met het comfort van vandaag. De woning is netjes bewoond en verdient enkel wat liefde en modernisering om haar weer helemaal te laten stralen – de perfecte basis voor wie karakter en potentie weet te waarderen! Bouwjaar: ca. 1941 Woonoppervlakte: ca. 119 m² (waarvan ca. 23 m² officieel niet volgens NEN2580 mag worden meegerekend vanwege beperkt daglicht — eenvoudig te verhelpen door het plaatsen van een groter dakraam) Perceeloppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 445m³ Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de karaktervolle hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer, wat zorgt voor een praktische en ruimtelijke uitstraling. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De sfeervolle schouw met haard vormt het warme hart van de woonkamer — een ideale plek om te ontspannen met familie of vrienden. De open keuken heeft nog de originele karaktervolle stijl en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met schiereiland. Er is veel werkruimte en opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie, het separaat toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijtvloeren en verzorgde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig maar netjes ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 23 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — van vierde slaapkamer tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Met een groter dakraam kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot volwaardige woonruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vanaf de ochtend van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene accenten. Achterin bevindt zich een berging met elektra en een achterom. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig, met veilige speelplekken, groene parken en het stadscentrum binnen handbereik. Bijzonderheden: * 3 ruime slaapkamers + royale zolderkamer (mogelijke 4e slaapkamer), * Badkamer op de 1e verdieping, * Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, * Gelegen aan gezellige straat met gratis parkeergelegenheid, * Nabij centrum, kanaalzone, parken en uitvalswegen, * Authentieke jaren ’30 details en sfeervolle uitstraling, * Woning met potentie – netjes bewoond en klaar voor een frisse start! * Woning is direct te aanvaarden! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5013

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.