Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Robert Fruinstraat 1 10

5046DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Robert Fruinstraat 1 10 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne hoekwoning met garage en zonnige tuin ligt in een rustige buurt nabij het Julianapark en een grote speelweide. De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel en airco Daarnaast tref je op zolder nog een aparte wasruimte en een vliering. De keuken en badkamer zijn in landelijke stijl uitgevoerd, waarbij de keuken is voorzien van een groot SMEG fornuis en de badkamer een ligbad heeft. Rondom zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en op de begane grond heb je vloerverwarming. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je op loopafstand! Bouwjaar: 2009 Inhoud: circa 252 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2009 Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van een fraai behang. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. Op de begane grondvloer liggen getrommelde keramische tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden in de hal en de woonkamer zijn gestuukt. Ook de plafonds zijn gestuukt, waarbij in de woonkamer een platte plint is aangebracht. Rondom zijn er elektrische rolluiken. De keuken ligt aan de voorzijde en is in een landelijke stijl uitgevoerd. De ruimte is heerlijk licht door de raampartijen aan twee zijden. Er is een groot SMEG gasfornuis aanwezig met 6 pitten en een brede oven. Daarnaast heb je een afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een grote spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en bestond oorspronkelijk uit twee ruimtes. Nu is het een riante kamer van circa 19 m². De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een elektrisch rolluik en is op dezelfde wijze afgewerkt. Slaapkamer 2 is ook nog circa 12 m² groot. De badkamer is eveneens in een landelijke stijl uitgevoerd. Ook hier liggen getrommelde, keramische vloertegels. Dezelfde tegels zie je terug tegen de wand. Erboven is gestuukt en zo ook het plafond. Er is een ligbad aanwezig met een douchemogelijkheid, afgeschermd door een wand. Verder tref je een hangcloset en een meubel met waskom. Tweede verdieping: Deze verdieping is bovenaan de trap afgesloten met een deur welke toegang biedt tot slaapkamer 3. Deze kamer is circa 21 m² groot en strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en een airco-unit gehangen. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder en aan de voorzijde is een wasruimte annex bergruimte gerealiseerd. Hier hangt tevens de cv-ketel en is een dakraam aanwezig. Buiten: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een kleine border met vijver. Er is een zonnescherm aanwezig en een garage met elektra en water.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.