Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Roggestraat 35

5025MA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Roggestraat 35 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROGGESTRAAT 35, TILBURG Wat een snoepje van een woning! Zoek jij een instapklare, centraal gelegen en recent gemoderniseerde woning, met alle moderne gemakken én met behoud van sfeer? Dan mogen wij jullie met al ons enthousiasme uitnodigen bij dit pareltje aan de Roggestraat! De woning is afgelopen jaar grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor is er beneden een heerlijke living en een tuingerichte riante leefkeuken gerealiseerd. Daarnaast is de badkamer verplaatst en volledig gerenoveerd. De foto's spreken uiteraard voor zich en wij begrijpen maar al te goed dat jullie hier een nieuw thuis in zien voor jezelf. Deze karakteristieke woning, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen en het bruisende stadscentrum van Tilburg is op loopafstand. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen van een persoonlijke rondleiding en wij ontvangen jullie graag snel aan de ROGGESTRAAT 35. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1905, maar afgelopen jaren (2023-2025) grondig gerenoveerd - Woonoppervlakte: ca. 80 m2 - Perceel: 111 m2 - Energielabel C Bijzonderheden: - in 2025 voorzien van nieuwe badkamer, aanbouw en nieuwe keuken - instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - halfvrijstaande woning. - ideaal, centraal gelegen in het bruisend hart van Tilburg. INDELING: Begane grond Via de entree, met garderobe en toilet, bereik je de living. Wat je bij binnenkomst meteen zal opvallen is de open indeling door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning. Door deze uitbouw beschik je over een riante leefkeuken aan de tuinzijde en tevens een heerlijk ruime living aan de straatzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. De uitgebouwde leefkeuken (2025) is voorzien van een wandopstelling met apparatuur en een kookeiland en door de openslaande tuindeuren en de daglichtkoepel heb je hier een zee aan daglichtinval. En met deze heerlijke lentedagen en de aankomende zomer zien wij jullie hier al lekker genieten met de tuindeuren open. Bij de recente verbouwing is tevens de badkamer verplaatst naar achter en vergroot, waardoor je hier nu de beschikking hebt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. En dat alles nog in absolute nieuwstaat. De voormalige doucheruimte doet nu praktisch dienst als wasruimte en beschikt over de aansluitingen van wasapparatuur en de plaatsing van de Cv-installatie (2022) De gehele woning is keurig afgewerkt, beneden zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop. Aan de achterzijde ligt de "master bedroom". Deze spreidt zich uit over de gehele breedte van de eerste verdieping en heeft genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer. Deze beschikt over een ingebouwde kastenwand. De woning beschikt ook nog over een zolder, deze is toegankelijk via een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Ideaal voor net dat beetje extra bergruimte. Tuin: De tuin ligt op het westen en wij zien jullie hier eventueel al deze zomer tot laat in de avond in de zon genieten van jullie eigen tuin. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
277 m³
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.