Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Roland Holsthof 21

5044PR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.654

Galerie de photos

Roland Holsthof 21 Tilburg
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is een 'verleiding', maar ook een 'uitdaging'!! De tussenwoning uit 1965 staat aan een doodlopend woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan een leuk plantsoen/speelveldje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen, omdat je geen directe overburen hebt. Daarnaast is het een geweldige locatie met de bossen 'om de hoek' en scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Nee, dat dit een perfect plekje is, daarover is iedereen het snel eens... Dan de uitdaging... De woning is lange tijd verhuurd en behoorlijk intensief bewoond geweest. De buitenkant van de woning verkeert in een prima staat, met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Er is ook een energielabel C afgegeven. Er zijn mogelijkheden om dit nog beter te verduurzamen, door dakisolatie en eventueel zonnepanelen. Er is hier blokverwarming met eigen meters en voor de warm watervoorziening wordt gebruik gemaakt van een combiketel (Intergas, 2014) In de woning moet de koper flink aan de slag! Keuken en sanitair zijn gedateerd en de inbouwapparatuur functioneert niet goed. Ook de wanden, deuren en plafonds vragen om aandacht... De woning is scherp geprijsd, omdat de koper daarmee de mogelijkheden heeft om de verbeteringen en modernisering meteen aan te pakken en het tot een eigentijdse afwerking te brengen, helemaal naar eigen smaak. Kijk, dat is die uitdaging!! De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels betegeld. Er is een vrijstaande stenen berging en achterom. INDELING: Begane grond: Hal, tochtportaal en aansluitend de gang met trap en het toilet. De woonkamer met de open keuken samen bieden ongeveer 35 m2 leefruimte en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting is verouderd en enkele inbouwapparatuur functioneren niet; de keuken mioet echt vervangen worden. Er is een extra bergruimte, deels onder de trap. Hier bevindt zich ook de meterkast. 1e Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. Er zijn 2 behoorlijk grote en 2 kleinere slaapkamers. Vaak wordt een kleine slaapkamer (voorkant) verbouwd tot kledingruimte of tot badkamer. De huidige badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, maar is ook gedateerd. 2e Verdieping: Kleine overloop met bergruimte en opstelling van de combiketel voor het warm water. De buizen van de blokverwarming lopen net onder de noklijn. Er is een extra (kinder-)kamer gemaakt met een flinke dakkapel. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 1134 m2 > perceeloppervlak: 162 m2 > inhoud: 403 m3 > bouwjaar: 1965 > 2014: nieuwe kunstsof kozijnen met HR++ glas en combiketel > prima tuin op het westen gesitueerd > gelegen aan rustig woonerf met speelveld/groenvoorziening > bossen, scholen en winkels dichtbij. > energielabel C > moet opgeknapt worden --> hou rekening met een extra kostenpost boven de aankoop!! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.