Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rooi Hartenpark 1

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Rooi Hartenpark 1 Tilburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS OP EEN SUPERMODERNE WONING OP ÉÉN VAN TILBURGS MEEST SPECIALE LOCATIES! VERDUURZAAMD MET ENERGIELABEL A++, VOLLEDIGE VLOERVERWARMING, TRIPLE GLAS EN 11 ZONNEPANELEN! Op een schitterende locatie in het Rooi Hartenpark gelegen instapklare, royale en luxe afgewerkte stadswoning met luxe keuken en badkamer, twee separate toiletruimtes, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, achtertuin op het oosten, vrijstaande berging 'alsmede een privé-parkeerplaats direct aan de woning. De ligging van deze hoekwoning is geweldig: op loopafstand van het centrum en speeltuinen, binnen de muren van het Rijksmonumentale klooster en met een waanzinnig mooie situering vlak aan het groenrijk kloosterpark met uitzicht op het klooster, de sierlijke kloosterkapel en de prachtige monumentale bomen. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, Centraal Station, het Spoorpark (stadspark) en diverse scholen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt op steenworp afstand. Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: ca. 143 m² Indeling Begane grond Entree/hal met groepenkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door ramen aan drie zijden en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, twee combi-ovens, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat met vrije zone, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan van Grohe. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle gashaard, een ingebouwde trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 7,5 en 12,5 m2 en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wandcloset. Op de overloop is een op maat gemaakt bureau geplaatst, waardoor hier twee werkplekken aanwezig zijn. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van 10,8 en 10,9 m2, een technische ruimte/waskamer en een separate bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar). In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, WTW-unit, aansluiting van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en park: De achtertuin is gelegen op het oosten en omsloten door de oorspronkelijke kloostermuur, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging. De tuin is bereikbaar via prive tuinpad met poort naast de woning en via een directe doorgang naar de Bredaseweg Bewoners van het Rooi Hartenpark zijn mede-eigenaar van het park waarin de woningen zijn gelegen. Dit park is autoluw en vormt een groene, rustige woonomgeving met speelruimte en ontmoetingsplekken. Op het terrein bevindt zich tevens het Rooi Hartenklooster, waar onder andere bedrijven zijn gevestigd en restaurant Monarh (Michelin-ster). Algemeen * Unieke ligging in het Rooi Hartenpark, nabij centrum Tilburg * Ingetogen architectuur van DAT-architecten * Energielabel A++, triple glas en vloerverwarming op iedere verdieping * Voorzien van 11 zonnepanelen (2020) * Vier slaapkamers en praktische indeling * Eigen parkeerplek direct voor de woning * Tweede parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein achter slagboom * Maandelijkse bijdrage aan het mandelig eigendom van het kloosterpark ca. € 40,- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.