Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Rosmolenplein 32

5014ES Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.395

Galerie de photos

Rosmolenplein 32 Tilburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt: sfeer, ruimte, licht en afwerking. Rosmolenplein 32 in Tilburg is zo’n huis. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waarin authentieke details en moderne luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerd en verduurzaamd thuis (energielabel B), waar glas-in-loodramen, houten vloeren en stijlvolle afwerkingen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Met een luxe keuken en een moderne badkamer (Beide uit 2017) en een fantastische tuin is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Locatie De woning ligt aan het Rosmolenplein, een levendige en centraal gelegen straat in Tilburg. Dankzij deze ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende stadscentrum. Een dynamische plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning met energielabel B • Sfeervolle woonkamer met tuindeuren • Luxe keuken met eetbar • 5 ruime slaapkamers en moderne badkamer op verdieping • Grote groene achtertuin met veel privacy en gunstige zonligging Indeling Begane grond: Je wordt verwelkomd in een royale hal die direct de sfeer van de woning zet. De prachtige terrazzo tegels, de karakteristieke houten lambrisering en de stijlvolle trapopgang vormen samen een indrukwekkend geheel. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de houten vloer, paneeldeuren en de hoge plafonds met zichtbare houten balken. De radiatorombouwen zorgen voor brede vensterbanken en versterken de charmante uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de diepe, groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en vormt een heerlijke, lichte leefruimte op zich. Dankzij de opstelling met twee keukenblokken aan weerszijden ontstaat er een praktische én stijlvolle indeling, met in het midden een gezellig eetbarretje – dé plek voor een snelle koffie of een borrel terwijl er gekookt wordt. De keuken (2017) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van KitchenAid, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Het composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn op de begane grond een moderne douche en een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping is opvallend ruim dankzij de overbouwde poort, waardoor de kamers groter zijn dan gebruikelijk. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen voorzien van fraaie houten vloeren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische nis met verschillende mogelijkheden. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit, met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook hier profiteer je van de extra ruimte door de overbouwde poort. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en een prettige lichtinval. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Wat een ruimte, wat een groen en vooral: wat een privacy! Hier ervaar je een oase van rust, volledig afgeschermd van de omgeving. Dankzij de gunstige zonligging kun je de hele dag door genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een sfeervolle overkapping, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Heerlijke woning met een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en moderne luxe. Een sfeervol en stijlvol thuis met oog voor detail, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, én met een fantastische zonnige tuin als kers op de taart. Rosmolenplein 32 biedt alles wat je zoekt – en meer. Laat je verrassen en ervaar zelf deze unieke woning in Tilburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
577 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.