Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Scharwoudestraat 16 a
5035LN Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.484
Galerie de photos
Description
Ruime, bijzonder energiezuinige woning, gebouwd in 2018 en gelegen in natuurgebied de Dongevallei – wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij! Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Dongevallei, in Dalem-Zuid, staat deze moderne en duurzame halfvrijstaande woning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én genieten van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De winkels aan de Dalempromenade – met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek – liggen op korte afstand. En wie weet komen de Schotse Hooglanders op een zonnige middag wel even lunchen voor je woonkamerraam. Scroll zeker even naar de laatste foto: die is gemaakt vanuit de woonkamer van Scharwoudestraat 16a! Comfortabel en duurzaam wonen De woning is met veel aandacht voor kwaliteit gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de warmtepomp, warmte-terugwin-unit en maar liefst 11 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Verwarmen én koelen gaat volledig elektrisch. De uitstekende isolatie – inclusief driedubbel glas en aluminium kozijnen – zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien zijn de gebruikte materialen onderhoudsarm, zodat schilderwerk tot het verleden behoort. Stoere industriële afwerking Wat deze woning écht uniek maakt, is het lef in materiaalkeuze. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor karakter. Het plafond op de begane grond is niet gladgestuct, maar laat juist het ruwe beton zien – een stoere, industriële blikvanger. De woning is nagenoeg volledig voorzien van betonlook vloeren, met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de bodemwarmtepomp. De wanden zijn strak afgewerkt. Al het sanitair en tegelwerk in de woning is modern en fris. De keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol zwart kookeiland gecombineerd met een eikenhouten wandopstelling, beide met een strak composiet aanrechtblad en brede zwarte grepen. Geen bovenkasten, maar juist stijlvolle eikenhouten wandplanken die de ruimte lucht geven. Alles gecomplimenteerd met super gave wandtegels. Aan de voorzijde sieren twee grote raampartijen met strakke buitenjaloezieën het gevelbeeld – stoer, stijlvol en functioneel. Indeling Begane grond en tuin Ruime hal met moderne toiletruimte (hangcloset en fontein), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een royale inpandige berging met de warmtepomp en extra opbergruimte. In de hal is bovendien voldoende ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een heerlijke open keuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Samen bieden woonkamer en keuken circa 50 m² aan leefruimte – royaal genoeg voor een grote eettafel én een sfeervolle zithoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige, 8 meter brede achtertuin met berging. De aangebouwde tuinkamer is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze volledig afsluiten, terwijl de twee screens zorgen dat het op warme dagen aangenaam blijft. En op de wat koudere dagen en avonden, steek je gewoon lekker de houtkachel aan. De tuin ligt op het oosten, is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien in heerlijke loungeplekken ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het geheel is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Overloop, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn goed van formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale walk-in-closet. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij het hoge raam valt er veel daglicht binnen en kun je de ruimte goed ventileren. Ligging De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid, in een kleinschalige wijk direct grenzend aan de Dongevallei. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over het groen – met regelmatig een kudde Schotse Hooglanders als natuurlijke buren. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, scholen, winkels, een kinderboerderij, huisartsenpraktijk en station Reeshof. Ook de uitvalswegen naar het centrum van Tilburg en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Kortom Een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een unieke plek – waar natuur, comfort en stijlvol wonen samenkomen. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar natuur, design en comfort elkaar vinden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in de Dongevallei. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
