Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Scherpenheuvelstraat 17

5017AR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Scherpenheuvelstraat 17 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je huis, je thuis! Jij hebt karakter en je eigen havenloft vertaalt dit. In hartje Piushaven bieden wij aan Scherpenheuvelstraat 17. Wonen met historie en het moderne comfort van energielabel A+. Deze loftwoning is gebouwd met een perfecte mix van klassieke details, moderne architectuur en een lichte industriële vibe, karakter en historie komen hier samen. De IJzergieterij ligt aan het water en het bruisende stadsleven van de Piushaven. Het stadshart van Tilburg ligt op loopafstand zoals ook de Piushaven, AaBe fabriek en het Leijpark. In het stadshart en de Piushaven tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Het centrum biedt je een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 fietsminuten. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Tuin De voortuin is je entree en kennismaking met de woning. Gelegen op het zonnige (noord)-oosten is er volop mogelijkheid om heerlijk te zonnen, loungen, eten en te genieten. Er is gezamenlijk met de andere bewoners van de IJzergieterij een fietsenstalling die kan worden gebruikt. Indeling Bij binnenkomst zie je onmiddellijk de bijzondere vormgeving en aantrekkelijke indeling. Je komt namelijk binnen in de woonkeuken waar je direct aan het kookeiland kunt werken, kletsen met vrienden of onder het genot van een glas wijn gezellige avonden beleeft! Dankzij de grote raampartijen is er overdag een prachtige lichtinval. De gietvloer, stucwerk wanden en plafonds en het hoogte effect zorgen voor een combinatie die het ruimtelijk gevoel versterken. De airco unit (in combinatie met 10 zonnepanelen) geven je heerlijk koelte in de zomer. De keuken bestaat uit een fraai kookeiland met een keukenblok inclusief alle benodigde inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat geïntegreerd in het composiet aanrechtblad met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer met drie vakken, koffiezetapparaat en een combimagnetron. Aansluitend aan de keuken is het gezellige eetgedeelte met daar weer achter de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide, het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je aansluitingen voor de wasmachine, droger én toegang tot een toiletruimte, voorzien van zwevend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een doorlopende trapopgang naar de 2e en 3e verdieping. De 1e verdieping is je living, een grote overloop en de doorgang naar de open woonkamer met vide. De overloop en woonkamer worden gescheiden door een scheiboog (origineel en authentiek). Daarnaast is er een glazen vloerpaneel met uniek zicht op de begane grond, hoe gaaf! Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en een eigen airco installatie. Tweede verdieping Deze verdieping is de master bedroom. Een hoofdslaapkamer met open badkamer en een eigen airco installatie. De badkamer is compleet en zeer verzorgt met ligbad, hangcloset, inloop en regendouche als ook een wastafel met meubel. Derde verdieping De zolder is nu ingericht met een 2e slaapkamer, vaste kastenwanden en een dakraam. Veel bergruimte onder de dak schuinte en opstelling CV combiketel alsmede de unit mechanische ventilatie. Mooie extra kamer voor werken, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Unieke luxe havenloft in hartje Piushaven met karakter en historie - volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping - grotendeels voorzien van een gietvloer, behoudens de derde verdieping daar ligt een laminaatvloer - luxe keuken en badkamer - alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk - op een geweldige locatie nabij de Piushaven gelegen - 106m² woonruimte, inhoud 388m³ en gebouwd in 2016 - Energielabel A+, 3x airco, 10x zonnepanelen - Nabij Piushaven, winkelcentrum Aabe, Leijpark, het centrum en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.