Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Sint Corneliusstraat 1

5017AZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Sint Corneliusstraat 1 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze schitterende, industriële, eindwoning uit 2017, staat in de jonge woonwijk Lourdeskade, nabij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg. Misschien heb je ze al eens zien staan, die stoere, robuuste woningen met de kenmerkende grote raampartijen en hun sheddaken, waarmee de link naar het industriële verleden van deze omgeving duidelijk wordt. Het is een hele fijne rustige woonwijk, met veel jonge gezinnen en dankzij de doodlopende weg ook zeer autoluw. Kinderen spelen hier nog op straat! De wijk grenst direct aan de prachtige Piushaven, momenteel dè hotspot van Tilburg! Wandelend langs het water, richting het centrum, kun je op diverse plaatsen oversteken en passeer je gezellige terrasjes en restaurantjes. Even een cappuccino, even een wijntje of ijsje...het lijkt elke dag wel vakantie. Misschien heb je er wel eens van gedroomd om met je rubberbootje op het water te dobberen? Of iets actiever op je supboard? Het kan gewoon!! Als je de andere kant op loopt, kom je uit in het uitgestrekte natuurgebied van Moerenburg, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Bij het uitgebreide winkelcentrum AaBe, kun je lopend de boodschappen doen. De woning dateert uit 2017 en is uiteraard erg goed geïsoleerd, voorzien van een wtw-installatie en vloerverwarming op elke verdieping. Met het energielabel A, heb je lage energiekosten en gunstige voorwaarden voor de hypotheek. Met het plaatsen van zonnepanelen op het zeer geschikte schuine dak, kun je dat label wellicht nog verbeteren. De woning heeft 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet op de 1e verdieping. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is heel veel lichtinval, door de markante grote raampartijen. Achter op het perceel beschik je over een eigen parkeerplaats, ideaal voor een eigen laadpaal als je al elektrisch rijdt. INDELING: Begane grond: De vloer van de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een betonnen vloer, helemaal in de stijl van de woning. Hal met meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een grote glaswand en openslaande tuindeuren en vanuit deze ruimte bereik je de voorraadkast en de trap naar de 1e verdieping. De half open keuken heeft een verbinding met de eethoek en beschikt over een speelse indeling met inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een hippe koelkast als 'eyecatcher'. 1e Verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer en tegels in de sanitaire ruimten. Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en toilet De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en hier is - heel slim - een walkin-closet gemaakt. De andere slaapkamer, aan voorzijde, is ca. 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche en 2 wastafels. En de aparte toiletruimte heeft een wandcloset. 2e Verdieping: Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer. Overloop met 2 grote slaapkamers, een technische ruimte en de toegang tot de vliering De beide slaapkamers - 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde - zijn over de volledige breedte van het huis en ca. 14 en 15 m2 groot. In de technische ruimte hangen de CV-ketel (AGPO, 2017) en de warmteterugwin-installatie (wtw). Ook heb je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er voldoende extra bergruimte. 3e Verdieping Tja, dat is mogelijk door het mooie sheddak!! De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en heeft erg veel bergruimte; misschien biedt het zelfs meer mogelijkheden, maar dat vertellen we je wel tijdens de bezichtiging... BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak: ca. 125 m2 -.perceeloppervlakte: 112 m2 - bouwjaar 2017; - zeer goed geïsoleerd en vv geluidswerende, hoogwaardige aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. - energielabel A - vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per kamer; - tuin op het zuidwesten - eigen parkeerplaats achter de woning en nog steeds vrij parkeren in de wijk!! - bijzondere 'industriële' uitstraling en karakter - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Ideale ligging van de jonge woonwijk tussen de Piushaven en Moerenburg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.