Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Sint Oloflaan 34

5037ES Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Sint Oloflaan 34 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is heerlijk wonen in deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en zonnige veel privacy biedende achtertuin. Deze ruime tweekapper telt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden, fraaie kelder op stahoogte, veel opbergruimte, een ruime living met veel lichtinval, open haard, keuken en bijkeuken, een dakkapel op de 2e verdieping, een garage en eigen oprit voor meerdere auto’s. Een heerlijk gezinshuis in een fijne woonwijk. De woning is gelegen aan een groene straat -zijstraat van de Bredaseweg- in woonwijk de Reit/Zorgvlied. Een fijne, rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tilburg, van winkels, de Westermarkt, Burgemeester van de Mortelplein, scholen en sportvelden. Het Warandebos is op loopafstand gelegen, net als station Tilburg Universiteit. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de prachtige entree met ruime garderobe wordt je direct welkom geheten. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de ruime kelder (op stahoogte). De royale L-vormige living, met authentieke parketvloer, biedt een gezellige sfeer. Het zitgedeelte met open haard aan de voorzijde van de woning geniet van veel daglicht dankzij de grote ramen en het gezellige zitkozijn, ideaal om met een grote groep te loungen. De eetkamer is uitgebouwd en staat in open verbinding met de ruime keuken. Via de schuifpui en de achterdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken, in lichte tinten, is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven, combi-magntron en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Vanuit de bijkeuken kom je direct op de oprit. De zonnige, groene achtertuin biedt veel rust en privacy, daar deze aan de achterzijde geen inkijk heeft, en beschikt over een (drooggelegde) vijver – de ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een praktische vaste inbouwkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de ruime badkamer. Ook de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en volledig betegeld. De badkamer biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping bestaat uit een overloop die toegang verleent tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning loopt, beschikt over een dakkapel en biedt toegang tot bergruimte. Deze kamer kan gemakkelijk worden opgesplitst tot een 6e slaap-/werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede badkamer is betegeld en uitgerust met een douche. Buitenruimte en Garage De woning heeft een voortuin, een grote achtertuin en een royale oprit. De tuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers. Het terras, grenzend aan de keuken-/eetkamer, is perfect voor buiten dineren of ontspannen. De achterzijde van de woning heeft ook elektrische zonnewering, die de zomerse hitte buiten houdt en zorgt voor extra comfort. De garage is via de eigen oprit te bereiken en beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde. Algemeen • Geweldige ligging in een gewilde groene woonwijk vlak bij het centrum. • De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd. • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. • Bijkeuken. • Ruime kelder op stahoogte. • Oprit met plaats voor meerdere auto’s. • Zonnige en veel privacy biedende achtertuin met een (drooggelegde) vijver. • Elektrische zonnewering aan de achterzijde van de woning. Het vele (zon)licht, de ruimte in huis, de open haard en de tuin op het zuiden maken het plaatje helemaal compleet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.