Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Slagharenerf 8

5035JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Slagharenerf 8 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow gelegen op een goede locatie in de gewilde wijk Dalem Zuid in stadsdeel De Reeshof. De woning is zeer rustig gelegen als laatste woning aan een verkeersarm woonerf op een ruim perceel van 372 m². Deze 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers & drie toiletten waardoor mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. Hierbij bestaat zelfs de optie om een extra slaapkamer te creëren op de verdieping. Ook heeft de woning een mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en een riante inpandige garage (ca. 30 m²). De oprit biedt plaats voor twee auto's. De woning is geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen en is voorzien van een nieuw energielabel A+ (geldig tot 03-12-2035). Op korte afstand van de woning vindt u winkelcentrum Dalem Zuid, waar onder andere een supermarkt (AH), apotheek, drogisterij, slijterij en een bakker aanwezig zijn. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, speelweides, kinderopvang, scholen, sportgelegenheden en natuurgebied de Dongevallei. Met de auto bent u bovendien in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 167 m² Garage: circa 30 m² Inhoud: circa 696 m³ Perceel: 372 m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: A+ (geldig tot 03-12-2035) Begane grond & garage: Via de entree komt u binnen in een verrassend ruime en praktisch ingedeelde begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en het royale woongedeelte. De toiletruimte is betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische U-vorm. Deze opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. Zelfs mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer is ruim, heeft een fijne grote kast en een rolluik over de volledige breedte van het raam. De volledige verdieping is afgewerkt met een visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De vloer is nog nooit geschuurd en biedt vele mogelijkheden. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, douche, Japans toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot beschikt u over een ruime garage (ca. 30 m²) die inpandig via de slaapkamer bereikbaar is. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast is deze voorzien van elektra en verwarming, waardoor u de garage eventueel ook kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte. Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, ieder met een fijne maatvoering en prettig daglicht. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt volop ruimte. De mogelijkheid bestaat om deze te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Een van de andere slaapkamers heeft een mooie kastenwand met bureau. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. De volledige verdieping is afgewerkt met een kwalitatief parketlaminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenheid tussen de verschillende ruimtes. Tuin: Wanneer u de woning nadert, valt direct de verzorgde en groene uitstraling op. De voortuin is fraai aangelegd met diverse volwassen beplanting en zorgt voor veel privacy rondom de woning. Dankzij de ruime oprit heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een heerlijke, volledig omsloten tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze is ingericht met zowel terrasruimte als groen, waardoor u hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. De volwassen beplanting en de hoge hagen creëren een rustige, natuurlijke sfeer en bieden optimale privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote tuinset, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen, en genieten van lange zomeravonden. Een ideale plek voor wie houdt van groen, rust en privacy. In de tuin vindt u tevens een zeer breed elektrisch zonnescherm en een directe achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de garage. Kenmerken: – Ruime 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow gelegen op een goede locatie; – prachtige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; – de woning is voorzien van vier slaapkamers & twee badkamers; – mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de verdieping; – inpandige garage van ca. 30 m² met elektra & verwarming; – geïsoleerde woning & 16 zonnepanelen, energielabel A+ (geldig tot 03-12-2035); – verwarming en warm water middels stadsverwarming; – gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels en sport; – gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Dongevallei; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; – via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; – bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Geen feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.