Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Sloterdijkstraat 3

5035MC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Sloterdijkstraat 3 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mooie tuin! In het geliefde "Park Centraal", aan de rand van de Reeshof, staat deze duurzame twee-onder-een kapwoning met vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een garage met oprit. Ook heeft deze woning een extra parkeerplek op een nabijgelegen terrein, waardoor je buiten altijd plek hebt voor twee auto’s. De sfeer in huis is geweldig, en de tuin met maar liefst drie terrassen is dé ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Park Centraal is bekend om zijn charmante jaren dertig stijl en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen. Dit zorgt voor een bijzonder fijne leefomgeving. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft de wowfactor! In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Het glas in de stalen deur zorgt voor lichtinval in de hal, en de trap naar de eerste verdieping is een plaatje. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, perfect om in te richten met een grote hoekbank en eettafel. Zo kun je samen, als gezin en met familie of vrienden op de bank ploffen voor een avondje film kijken, en samen eten aan tafel. Door de grote ramen tot vloerhoogte en de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar aan twee kanten een moderne wandopstelling staat. Brede lades en grote kasten bieden genoeg bergruimte, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Zo start je de dag met een kop heerlijke koffie of cappuccino, terwijl de croissantjes in de oven goudbruin bakken… Naast de woning staat de garage, met een lengte van bijna 6 meter (binnenmaat). Zo is dit een prima ruimte voor de autoliefhebber, maar ook voor de (kinder)fietsen en andere spullen is de garage heel geschikt. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met een goede afwerking en veel lichtinval. Ook op deze verdieping is vloerverwarming, dus bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. De paneeldeuren zorgen, samen met de laminaatvloer, voor een goede sfeer. De badkamer, met zwarte kranen en douchewand, heeft een mooie uitstraling. Je hebt niet alleen de beschikking over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk bad. Verder zijn er een toilet en een stijlvol badmeubel, met een ronde waskom en een grote ronde spiegel. Deze badkamer is een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer nummer vier is op de tweede verdieping. En niet zomaar een slaapkamer, maar een heerlijk ruime slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en het is mogelijk om de kamer te splitsen in een slaap- en een werkgedeelte. Op de overloop is volop bergruimte en de warmtepomp bevindt zich, net als de aansluitingen voor de wasapparatuur, in een berging. TUIN Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd, met gevarieerde beplanting en bestrating. In de voortuin staat een boom, die als natuurlijke zonwering in de keuken fungeert. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met maar liefst drie terrassen, waarvan een met een pergola. Dit is een tuin om te relaxen, borrelen en eten omringd door groen en met lekker veel zon! Maar schaduw is er ook, perfect als de temperatuur naar grote hoogte stijgt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Nul-op-de-meterwoning (afhankelijk van verbruik en wel/geen elektrische auto); - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 37 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Garage met oprit en laadpaal; - Vaste parkeerplek (VvE bijdrage € 10,34 per maand); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.