Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Spaarnwoudelaan 18

5035HV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.876

Galerie de photos

Spaarnwoudelaan 18 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent op zoek naar een gezinswoning met ruimte voor hobby of werken aan huis? Graag stellen we aan je voor de Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg. Een geschakelde vrijstaande woning met eigen oprit, 4 grote slaapkamers, ruime serre en een bijgebouw van maar liefst 30m². Wat een ruimte! Wonen, gezin, hobby, werken aan huis, het kan allemaal. De Spaarnwoudelaan is een brede straat met volop parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en centraal gelegen in Dalem-Zuid van stadsdeel Reeshof. Winkelcentrum Dalem en en Winkelcentrum Heyhoef zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en een breed aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, een NS-station en volop busverbindingen naar Breda en Tilburg Centrum. Ga je graag op de fiets, dan is er de snelfietsroute (met voorrang) richting de stad. De Reeshof is een complete en fijne woonomgeving voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Van oorsprong was er een garage mogelijk, maar eigenaren hebben gekozen deze te splitsen in een werkruimte (aan de voorzijde van de woning) en een keuken (aan de achterzijde van de woning). Hierdoor is een magnifieke woonkamer ontstaan van 50m², een keuken van ruim 9m² en tel je daar dan nog de serre bij op, dan heb je een leefruimte van maar liefst 103m²!!! Keurig ingericht met lichte pvc vloer en gestukadoorde wand en plafondafwerking. De keuken is in een royale hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, keramisch koken, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie. Aansluitend de serre van aluminium en kunststof met glazen schuifpanelen en opgedeeld in twee ruimtes. De serre is aan de buitenzijde voorzien van screens. De kleine ruimte, voorzien van plissé raambekleding tegen het dak, kun je verwarmen en koelen met de airco-unit en de grote ruimte kun je middels de schuifpanelen in de zomer bij je tuin betrekken. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, bijna 18m² groot en voorzien van vaste kasten. Centraal in het midden zijn de badkamer, de overloop, het toilet en de trapopgang gelegen. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en doet niet onder voor de grootste met zijn 17m². De gehele verdieping is voorzien van een lichte vinyl vloer met houtlook en geschilderde wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet, ingericht met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Een volwaardige 2e verdieping welke is ingericht met een royale overloop, een 3e en een 4e (slaap)kamer en tweetal bergingen. Door de lessenaars kap en de grote ramen is er prettig veel lichtinval en stahoogte aanwezig. Onder de dak schuinte is voldoende bergruimte voor opslag en er zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is voorzien van een een lichte vinyl vloer met houtlook en de (slaap)kamers zijn prettig ruim, zo'n 15 en 18m². TUIN / BUITEN De achtertuin is op het oosten gelegen, maar door de breedte van de tuin de gehele dag zonnig. Volledig omheind en onderhoud(s) vriendelijk met kunstgras en bestrating. Middels de brandgang is er een achterom aanwezig. Het houten tuinhuis biedt je volop ruimte voor tuingereedschap en stalling van fiets, fatbike of scooter. BIJGEBOUW Vrijstaand stenen bijgebouw welke is opgedeeld in twee ruimtes, een eigen toilet en twee kasten. Middels de brandgang en eigen (voor)deur kun je wonen en werken (aan huis gebonden beroep) prachtig scheiden. Zo'n 30m² en voorzien van airco (verwarmen en koelen), toilet, water, stroom. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de stadsverwarming aanwezig. Kortom, multifunctioneel! ENERGIE De woning is voorzien van stadsverwarming, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Een comfortabel woonhuis dus. ALGEMEEN - Royaal woonhuis met voor- en achtertuin; - eigen oprit; - 4 grote (slaap)kamers; - schuifpui; - serre; - rolluiken (elektrisch en handbediend); - zonnescherm; - bijgebouw; - tuinhuis. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
779 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.