Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Sparrenstraat 16
5038MK Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.119
Galerie de photos
Description
Een mix van moderniteit en karakter, een instapklare staat, een prachtig gestyled interieur en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. En dit is alles op korte afstand van de bruisende binnenstad. Kortom: dat je wilt komen kijken, daar hoeven we niet over te sparren. Komt dat zien! Omgeving Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Sparrenstraat woont, is namelijk gezellig geworteld in de Tilburgse Bomenbuurt. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied én de hippe Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Ook het centraal station is binnen enkele minuten te bereiken. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zó’n plek wil je eigenlijk niet verlaten. Indeling Begane grond Wanneer je voor het huis staat, verraadt het knusse exterieur met glas in lood ramen dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we snel naar binnen gaan en de proef op de som nemen. Je stapt binnen in de hal, waar we doorheen lopen om de woonkamer te betreden. Hier kom je langs de meterkast, de trapopgang en de trapkast. Heb je de leistenen vloer in de entree al gezien? Deze wordt in het volgende vertrek overigens ingeruild voor een, ook hele gave, witte houtenvloer. En dat volgende vertrek moét je zien. In de living weet je in eerste instantie namelijk niet waar je moet kijken. De aangenaam lichte ruimte - dankjewel erker en grote raampartijen - is alom netjes afgewerkt, met oog voor detail gestyled en van alle gemakken voorzien. Zak lekker onderuit in het zitgedeelte aan de voorzijde, waar zowel de erker als de gaskachel (met afstandsbediening) extra sfeer verzorgen, of ga heerlijk tafelen in het knusse eetgedeelte nabij de glas in lood ramen en de keuken. Niet dat je hoeft te kiezen; allebei de delen zijn all yours. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken (voorzien van vloerverwarming) in. Hier wordt het kokkerellen mede mogelijk gemaakt door de diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Naast voldoende bergruimte hier is er ook nog een voorraadkast gesitueerd voor de nodige opslag. Je vindt in de keuken ook de doorgang naar het tussenportaal, die op haar beurt weer toegang biedt tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar in alle vertrekken dezelfde mooie vloer van beneden onder je voeten ligt. Die vertrekken zijn in dit geval twee waanzinnige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en wauw; dat is nog eens een master bedroom! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht en een modern karakter en je hebt meer dan genoeg plek voor alle gewenste slaapkamermeubels. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik. De tweede slaapkamer vind je aan de rechter voorzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen. Naast een geweldige kinderkamer kun je er ook een fijne studeerkamer, inloopkast of ander soort ruimte van maken. De goede staat van het geheel heb je in ieder geval vast in de pocket. Overigens beschikken beide slaapkamers over ruime inbouwkasten. Ook in de badkamer (2020), aan de linker voorzijde, staat de donkergrijze look en feel en de gave tegelvloer waanzinnig bij de rest van de stijlkeuzes. De ruimte is voorzien van een heerlijk en modern vrijstaand bad, een inloopregendouche, een mooi wastafelmeubel en een hangend toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Op naar de tweede en laatste verdieping waar vandaan je een prachtig uitzicht op het voormalige klooster Missiehuis en de oude watertoren hebt. Deze verdieping komt in de vorm van een mooie, open en ruimtelijke zolder (beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken) met veel bergruimte onder het sfeervolle schuine dak met grote dakkapel (2023), waar je gemakkelijk een derde slaapkamer kunt realiseren. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig, dan beschik je hier over alle elementen voor een ultieme werk- of hobbyzolder. Of droomde je altijd al van een mancave? Tuin Wanneer we ons afvragen wat deze woning níet heeft, dan is het antwoord in ieder geval niet: “Een moderne en stijlvolle stadstuin, met meerdere leuke hoekjes, waar je heerlijk kan genieten van de zon, de frisse lucht en elkaar”. Deze vind je namelijk gewoon achter het huis, inclusief een vrijstaande houten berging, beplanting en een achterom. Genieten geblazen! Een voor stadse begrippen riante tuin op het zuiden, met veel privacy en rust. De tuin heeft verlichting met afstandsbediening. Bijzonderheden - Gaaf en instapklaar jaren ‘30 huis vol modern wooncomfort in Tilburg; - Netjes afgewerkt; - Mooie mix van moderniteit en karakter; - Riante living vol stijlvolle en sfeervolle details; - Aan de achterzijde op de begane grond beschikt de woning over een sunscreen; - Op de eerste en tweede verdieping is de woning voorzien van rolluiken; Moderne keuken; - Drie nette slaapkamers; - Energielabel C met o.a. dakisolatie (2025), gevelisolatie en grotendeels HR++ glas; - Moderne badkamer met ligbad en inloopregendouche; - Riante zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, rust en vrijstaande berging; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 409 m³
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vordenstraat 21
5036WJ Tilburg
€ 959.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Melickstraat 11
5045KZ Tilburg
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerard van Swietenstraat 75
5017HA Tilburg
€ 675.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Witbrantlaan West 115
5036AD Tilburg
€ 689.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Makkumplein 23
5045KT Tilburg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 18
5037MD Tilburg
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielingen 11
5032TL Tilburg
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pindosstraat 16
5022ME Tilburg
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
