Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Sparrenstraat 3

5038MJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.029

Galerie de photos

Sparrenstraat 3 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum en het Spoorpark, gelegen in de gewilde bomenbuurt, ligt deze heerlijke karakteristieke en goed onderhouden woning met zonnige tuin. Instapklaar, duurzaam en sfeer zijn de kernwoorden die bij deze woning horen. De woning beschikt onder andere over een verrassende ruime woonkamer met tuindeuren, 3 fijne slaapkamers met een complete badkamer op de eerste verdieping, zeer royale zolder en een zonnige tuin met berging en achterom. Recent is de woning voorzien van diverse nieuwe kozijnen en beglazing, een gerenoveerde keuken en 8 zonnepanelen. Bouwjaar: circa 1934 Inhoud: circa 350 m³ Woonoppervlakte: circa 103 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas Hre uit 2021 Zonnepanelen: 8 stuks Energielabel: C Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer, circa 29 m², met tuindeuren, diverse inbouwspots, kastruimte en toegang tot de semi-open keuken. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. De paneeldeuren zorgen voor de juiste sfeer die je mag verwachte van een jaren-30- woning. De woonkamer staat in verbinding met de semi-open keuken. Aan beide kanten van de keuken staat een keukenblok opgesteld; onder het raam tref je het spoelgedeelte met de gootsteen en de vaatwasser en aan de andere zijde het kookgedeelte. Hier tref je een inductie koopplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Achter de keuken tref je een ruim portaal met toegang tot de toilet-, was-/stookruimte en de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. In de was-/stookruimte vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel. De vloer is voorzien van grote donkergrijze vloertegels. De wanden en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn Voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Ook op deze verdieping zijn alle originele paneeldeuren nog aanwezig. Slaapkamers 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde. Slaapkamer 2 heeft als extra nog een vaste kast. De nette badkamer is volledig betegelden ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een hangcloset en een wastafelcombinatie. Het plafond is gestuukt en beschikt over inbouwspots. Vanuit de badkamer is het plat dak bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze royale open ruimte is geïsoleerd en voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: De heerlijke achtertuin is noord gesitueerd, maar biedt vanwege de diepte en de bebouwing in de omgeving de zonliefhebber voldoende de mogelijkheid om achterin de tuin heerlijk in de zon te zitten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achterin een royaal vlonderterras waar je volop van de zon kunt genieten. De stenen berging, voorzien van elektra. biedt via de achterdeur directe toegang tot de brandgang voor de achterom; ideaal voor je fiets en/of tuingereedschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.