Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Sparrenstraat 33

5038MJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Sparrenstraat 33 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. HA! We hebben er weer een, een superleuke woning in de Bomenbuurt. Met de binnenstad, het Spoorpark en het ‘dwaalgebied’ met vele statige herenhuizen op loopafstand woon je hier op de perfecte plek. Maar deze jaren ’30 woning is anders dan de andere woningen in de straat, wat je aan de voorzijde niet kunt zien. Aan de achterzijde zijn een grote eetkamer en keuken aangebouwd, boordevol sfeer en met een schuifpui naar de tuin. Ook op de eerste verdieping is een uitbouw, waar de zeer ruime en luxe badkamer is. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De ligging is top want winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. Het Spoorpark is een populaire plek voor sport, recreatie en cultuur, en het treinstation is op loopafstand. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, die aan de Eikstraat is, en de Ringbaan West is met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ruimte die deze woning biedt! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer toont karakter, net als het deurtje van de meterkast, en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. De woonkamer met erker is een supergezellige leefruimte, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een prachtige eetkamer en de keuken. Zo kun je de woonkamer volledig inrichten als zitkamer, inclusief een wandmeubel en een dressoir. Erg handig is de bergkast onder de trap, achter de fraaie groene deur. In de eetkamer kun je gezellig samen eten, met de kinderen en met familie of vrienden. Er is genoeg plek voor een lange tafel, zo kunnen er nu 8 mensen gezellig zitten. Het dak met glazen panelen is fraai, net als het hout op de vloer en de lange wand. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Naast de eetkamer is de keuken, uitgevoerd in een industriële look. De lades, open kasten, het aanrecht en de dubbele spoelbak zijn van rvs, net als de hoge achterwand. Het grote gasfornuis met twee ovens wordt ter overname aangeboden en de inbouwapparatuur blijft achter. In het achterste deel van de keuken, naast de schuifpui naar de tuin, is de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd. Boven de keuken is de zeer ruime badkamer, met een schuifpui naar het terras. Wat opvalt in de badkamer is het dak, wat de ruimte een uniek karakter geeft. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. In de gang, die de badkamer met de overloop verbindt, is de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een inbouwkast en een mooie schuifdeur. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen, waardoor er een extra (kinder)kamer ontstaat. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde en met zicht tot in de hoge nok. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die, net als de houten dakconstructie, voor een slaapkamer met sfeer zorgt. TUIN Vanuit de eetkamer en keuken is de tuin te bereiken, met genoeg plek om te borrelen, eten en vooral genieten. Aan twee kanten is een verhoogde border gemaakt, waarvan een met een vijver. De berging biedt ruimte om de barbecue en andere tuinspullen binnen te zetten. BIJZONDERHEDEN - Zinken dakgoten, gootbekleding, dakkapelbekleding en pannendak (inclusief onderlaag en nokvorsten) zijn in 2023 vernieuwd; - Platte dakbedekking (badkamer en dakkapel) vernieuwd in 2023; - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Google Nest thermostaat; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.