Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Stuivesantplein 22

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.033

Galerie de photos

Stuivesantplein 22 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Tilburg! Welkom bij Stuivesantplein 22! Deze charmante jaren ’30-woning combineert karakter en sfeer met hedendaags comfort. Met vrij uitzicht op het groene park met speelgelegenheden woon je hier heerlijk rustig. De levendige Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg liggen op loopafstand. Zo kun je volop genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene Moerenburg. De zonnige tuin op het zuiden, de authentieke details en de praktische indeling maken dit huis tot een warme, gezellige thuisbasis voor gezinnen, starters en stellen. Deze woning in het populaire Piushavengebied biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een strakke keuken met luxe 6-pits fornuis en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Winkels, scholen, en de gezellige Piushaven liggen allemaal op korte afstand. De ringbaan en uitvalswegen zijn snel met de auto te bereiken. Voor je boodschappen loop je zo naar de grote Jumbo-supermarkt aan de Groenstraat. Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de charme van deze jaren ’30-woning. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen in de voordeur en de originele tegelvloer geven de entree karakter. Vanuit hier loop je door naar de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten vloer en de glas-in-loodramen versterken het sfeervolle karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin waardoor je binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. Aansluitend vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Er is een magnetron, een vaatwasser, een koelkast met volwaardige vriezer aanwezig en een 6-pits gasfornuis met extra brede oven. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt een praktisch portaal met het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. In deze ruimte vind je bovendien een werkbank met veel opbergruimte en plek voor een extra koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een ligbad, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede kamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet maar is ook heel geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het platte dak, waar je desgewenst een dakterras kunt realiseren of eventueel een aanbouw kunt creëren. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de grote Velux-dakramen is deze etage verrassend licht en ruimtelijk. Er is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of studeert. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt daarmee een prettige, veelzijdige ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en biedt een fijne, zonnige plek om buiten te zitten. Doordat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier van ’s morgens vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde is de tuin bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Schilderwerk vernieuwd in 2025 - Authentieke jaren '30 details zoals een erker, glas-in-lood openslaande tuindeuren - Badkamer vernieuwd in 2021 en verplaatst naar eerste verdieping - In rustige woonwijk gelegen - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht over het groen van het park - Loopafstand van Piushaven, centrum en Moerenburg - Muren gestuct en leidingen vervangen in 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
369 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.