Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Terrahof 23

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Terrahof 23 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning met garage, oprit, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen – gelegen aan een rustig en groen hofje nabij het Wandelbos! Aan de rand van de groene wijk Wandelbos Zuid ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, garage met oprit, 9 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van rust en privacy. De omgeving biedt het beste van twee werelden: veel groen en natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo liggen Stadsbos013, de Oude Warande, diverse speeltuinen en sportvelden in de directe omgeving. Ook basisscholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A58/A27) zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Tilburg. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 187 m² • Inhoud ca. 499 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet met hangend closet en fontein. Vanuit hier is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) heeft een prettig uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een lichte laminaatvloer. De vernieuwde kunststofkozijnen met triple glas zorgen voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, gesitueerd in de uitbouw, met doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De fraaie pvc-vloer loopt door in de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier en de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren. Tuin: De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras direct bij de woonkamer, een gazon en een tweede terras achter de bijkeuken. Verder is er een buitenkraan, zonnescherm en een achterom aanwezig. Een heerlijke tuin om volop te genieten van de middag- en avondzon. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuw kunststof kozijn met triple glas en geïntegreerd rolluik. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en ligt een laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en van goed formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een dubbele wastafel met fraai meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte en een nette afwerking met laminaatvloer en stucwerk. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer, die dankzij de nokhoogte en het daglicht een volwaardige extra kamer vormt. Op de voorzolder is de cv-installatie (Nefit, 2010) geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage. • Grotendeels HR++ en zelfs triple glas. • In rustig hofje nabij het Wandelbos gelegen. • Ruime woonkamer. • 5 (slaap)kamers) aanwezig. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.