Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Tubantenstraat 40

5037KA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Tubantenstraat 40 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie plek om te wonen, met vrij uitzicht over het groen en een speelveldje! Wat een geweldig perceel, met veel ruimte om de woning, privacy en grote tuin op het zuidwesten! Wat een fijne woonwijk, Zorgvlied, met grote woningen op ruime kavels en veel groen! .....geen wonder dat de 1e eigenaar van deze woning nu pas, vanwege leeftijd, plaats maakt en de woning verlaten heeft!! Alle eerste punten, die op een lijstje van woningzoekenden moeten staan, zijn aanwezig: Locatie, perceel grootte, ligging tuin en ruimte. Dat de woning gemoderniseerd moet worden na 55 jaar is duidelijk, maar daarmee kun je de woning ook helemaal naar de wensen van deze tijd aanpassen en voorzien van een afwerking die jij mooi vindt! Daarbij zijn er veel mogelijkheden om ook de indeling aan te passen of de woning uit te bouwen, zoals veel buurtbewoners ook hebben gedaan. Om je een goed inzicht van de woning te geven, hebben we een bouwkundig rapport laten opmaken. De woning is voorzien van een jonge Cv-ketel (2022) en grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is nu al een energielabel D afgegeven en dat kan natuurlijk met de modernisering verbeterd worden. De grote tuin heeft een afmeting van 10x10 meter en met name die breedte geeft een ruimtelijk gevoel. Naast de half vrijstaande woning heb je de inrit met een af te sluiten carport en vervolgens de vrijstaande garage. Werk of hobby aan huis, met een eigen entree, is zeer goed te realiseren in deze ruimte. INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De L-woonkamer (ca. 40 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de nieuwe openslaande tuindeuren. Er is ook een open haard en er is een goede mogelijkheid tot een uitbouw van zo'n 15 m2 De keuken is voorzien van apparatuur, maar gedateerd. Ook hier zijn diverse opties om in de verbouwing mee te nemen en te vergroten, waardoor een woonkeuken met kookeiland te realiseren is. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De 2 grotere slaapkamers (ca. 10 en 15 m2) hebben vaste kasten. De 3e slaapkamer (ca. 7 m2) heeft toegang tot een klein balkonnetje aan voorzijde. De badkamer is gedateerd, maar compleet, waardoor de aansluitingen al aanwezig zijn. Nu is daar een ligbad (op de foto nog met een plaat, waarop de wasmachine en droger stonden), douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met een grote slaapkamer. Er is ook een stookruimte waar de Cv-ketel (Nefit, 2022)) hangt en een wasruimte met de oorspronkelijke aansluiting van wasmachine. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 143 m2 > perceel oppervlak: 340 m2 > inhoud: ca. 506 m3 > bouwjaar 1971 > energielabel D > Cv-ketel 2022 > grote tuin op het zuidwesten, ca. 120 m2 > modernisering nodig > superlocatie in fijne woonwijk met veel ruimte en groen.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 2022 (gas gestookt uit 2022)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.