Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Tuinstraat 112

5038DE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Tuinstraat 112 Tilburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een monumentaal meesterwerk met een nieuw leven Sommige panden vertellen een verhaal. Over stijl, over vakmanschap, over een tijd die geweest is – en over wat tijdloos is gebleken. Tuinstraat 112 is zo’n pand. Architect Jan van der Valk bouwde het in 1903 voor zichzelf, als woonhuis met atelier. Hij ontwierp het in Art Nouveau-stijl; tegenwoordig is het een rijksmonument. Het pand is uitgegroeid tot een zeldzaam mooi stukje Tilburgse geschiedenis. Een woning die meer is dan alleen een thuis: een levend kunstwerk, met zorg en respect gerestaureerd. Een stadsvilla waarin gewoond én geleefd kan worden. Historie en karakter Het pand ademt aan de buitenzijde nog altijd dezelfde grandeur als in 1903. De gevels zijn een ode aan vakwerk en symmetrie, met elegante smeedijzeren details, glas-in-lood in symbolische voorstellingen, karakteristieke erkers en een unieke loggia die de verticale lijnen van de voorgevel kracht bijzet. Achter deze indrukwekkende façade, waar ooit Jan van der Valk woonde en werkte, gaat nu een hoogwaardige woning schuil. Alle vier woonlagen ademen stijl en elegantie – van het souterrain met woonkeuken, via de bel-etage met woon- en werkkamer, tot de twee slaapverdiepingen. Transformatie naar nu De huidige eigenaar heeft het pand in 2009 gerestaureerd en aangepast aan de eisen van vandaag. Het hele pand is met veel oog voor detail aangepakt, met als doel de historie te behouden én tegelijkertijd te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Het resultaat is een woning waar oud en nieuw hand in hand gaan – een plek waar monumentale elegantie samensmelt met modern wooncomfort. Authentieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten, originele plafonds, houten details, trappen en ornamenten zijn behouden en gerestaureerd. Tegelijkertijd zijn elektra, verwarming, keuken en badkamers volledig vernieuwd en afgestemd op de standaarden van nu. Dit is een monument waarin je woont, zonder concessies aan comfort of sfeer. Indeling per Verdieping Begane grond Via de statige voordeur betreed je de imposante inkomhal. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain met leefkeuken, of via de monumentale trapopgang naar de woonverdieping. Souterrain Hier bevindt zich de royale leefkeuken – een eigentijdse ruimte waar koken, samenzijn en het stadsleven samenkomen. Dankzij de openslaande deuren naar de knusse stadstuin en grote raampartijen is er volop daglicht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De ruimte is multifunctioneel in te richten. Naast de keuken zijn er een bijkeuken, kelder, berging, toilet én een werkkamer – ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping Deze woonverdieping ligt boven straatniveau, wat zorgt voor privacy en een fraai uitzicht over de straat. Vanuit de woonhal met originele mozaïekvloer is er toegang tot de woonkamer-en-suite, een werkkamer en een toilet. Hoge plafonds, originele schouwen, kamer-en-suite-deuren, glas-in-loodramen en originele vloeren geven karakter en sfeer. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer-en-suite, met openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde, en een tweede ruime slaapkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Verder is er een badkamer met wastafel, toilet en royale inloopdouche. Daarnaast bevindt zich hier een ruime inloopberging. Derde verdieping Deze etage telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia aan de voorzijde. Verder is er een tweede badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er een bergkast en een technische ruimte. Buitenruimte Voor een pand midden in de stad biedt de stadstuin verrassend veel rust. De tuin is bereikbaar via de achterdeur en vanuit de leefkeuken. In de tuin bevinden zich twee bergingen, waarvan één geschikt voor fietsen. Via een afgesloten achterom is de straat direct bereikbaar. De zuidgeoriënteerde tuin heeft volwassen begroeiing en biedt veel privacy – een fijne plek om buiten te zijn. Locatie Tuinstraat 112 ligt in het hart van Tilburg, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven met al haar culturele voorzieningen, horeca, winkels en het NS-station. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustige straat met karakteristieke bebouwing, wat zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en beschutting. Een woning van uitzonderlijke klasse Tuinstraat 112 is niet alleen een woonhuis, maar een monument van uitzonderlijke allure. Door de combinatie van rijke historie, imposante architectuur, een grondige renovatie en de perfecte ligging is dit pand bestemd voor wie zoekt naar een unieke woonbeleving in het hart van de stad. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
1319 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag-G/Charnwood (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.